Kültür ve Turizm Bakanlığı, konutların turizm amaçlı kiralanmasını düzenleyen yönetmelikte değişikliğe giderek izin belgesi sürecine 30 günlük düzeltme süresi getirdi; eksiklikler bu sürede giderilmezse belge iptal edilecek.
Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği yürürlüğe girdi
Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, 27 Ekim 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenleme, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hazırlandı ve 28 Aralık 2023 tarihli yönetmeliğin 12’nci maddesinin dördüncü fıkrasında değişiklik öngörüyor.
Söz konusu yönetmelik, Türkiye genelinde konutların kısa süreli turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin usul ve esasları belirleyen temel düzenleyici metin niteliği taşıyor. 2023 yılında yürürlüğe giren mevzuat, konut sahiplerinin turizm amaçlı kiralama yapabilmesi için izin belgesi alma zorunluluğu getirmiş, bu belgenin alınması ve sürdürülmesine ilişkin kriterleri ortaya koymuştu. Yapılan son değişiklik, bu sürecin işleyişinde belge sahiplerine yönelik önemli bir prosedürel esneklik ve denetim mekanizması getiriyor.
Yönetmelik hükümlerini yürütme yetkisi Kültür ve Turizm Bakanı’na ait olacak şekilde düzenlendi. Değişikliğin yayımı tarihinde, yani 27 Ekim 2026’da yürürlüğe girdiği belirtiliyor.
Eksik veya uygunsuz evraklara 30 günlük düzeltme süresi tanınacak
Yeni düzenlemeye göre, turizm amaçlı kiralama izin belgesi için gerekli evraklarda eksiklik ya da uygun olmayan belge tespit edilmesi durumunda süreç otomatik olarak belge iptaline gitmeyecek. Bunun yerine, belgelendirmeye esas bilgi ve belgelerde değişiklik meydana geldiğinin anlaşılması halinde de aynı prosedür işletilecek.
Bu kapsamda, izin belgesi sahibine söz konusu eksiklikleri gidermesi için 30 gün süre tanınacak. Böylece belge sahiplerine, evraklarındaki aksaklıkları düzeltme ve mevzuata uyum sağlama imkanı verilmiş oluyor. Düzenlemenin gerekçesinde yer alan temel değişiklik, önceki uygulamada daha katı olabilecek prosedürlere kıyasla, belge sahiplerine tanınan bu ek süreyle ilgili.
Buna göre, belgelendirmeye esas evraklarda eksiklik veya uygun olmayan belge bulunması ya da belgelendirmeye esas bilgi ve belgelerde değişiklik meydana geldiğinin tespit edilmesi durumunda, izin belgesi sahibine eksikliklerini gidermesi için 30 gün süre verilecek.
Süre sonunda eksiklik giderilmezse izin belgesi iptal edilecek
Yönetmelik değişikliğine göre, tanınan 30 günlük sürenin sonunda eksikliklerin giderilmediğinin tespit edilmesi halinde, ilgili izin belgesi iptal edilecek. Bu düzenleme, konut sahiplerinin veya işletmecilerin belgelendirme sürecindeki yükümlülüklerini zamanında yerine getirmesini teşvik eden bir mekanizma olarak öne çıkıyor.
Düzenleme, turizm amaçlı kiralama faaliyetinde bulunan konut sahipleri açısından belge sürekliliğinin korunması bakımından belirli bir takvime bağlanmış oldu. İzin belgesinin iptal edilmesi durumunda, ilgili konutun turizm amaçlı kiralama faaliyetine devam edebilmesi için yeniden başvuru ve belgelendirme sürecinin işletilmesi gerekecek.
Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın 2023 yılında yürürlüğe koyduğu yönetmelik değişikliği ile konutların turizm amaçlı kiralanması faaliyetleri, kayıt dışılığın önlenmesi ve denetim altına alınması amacıyla belirli bir izin belgesi sistemine bağlanmıştı. Söz konusu sistem kapsamında, konut sahiplerinin veya kiralama faaliyetini yürütenlerin belirli belge ve bilgileri ilgili makamlara sunması, bu bilgilerin güncel tutulması zorunluluğu bulunuyor.
Yapılan son değişiklikle birlikte, belgelendirme sürecinde ortaya çıkabilecek eksiklik veya uygunsuzluklara ilişkin daha net bir prosedür tanımlanmış oldu. Önceden belirsizlik taşıyabilecek bu süreç, artık belirli bir süre ve sonuç bağlanmış durumda; 30 gün içinde eksikliğini gidermeyen belge sahipleri, izin belgesinin iptaliyle karşı karşıya kalacak.
Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte, mevcut izin belgesi sahipleri ile belge başvurusunda bulunan konut sahiplerinin, belgelendirmeye esas evraklarını güncel ve eksiksiz tutmaları önem kazanıyor. Yönetmelik hükümleri, yayım tarihi itibarıyla tüm yeni başvurular ve mevcut belge süreçleri için geçerli olacak şekilde uygulanacak.
