ABD'de mortgage başvuruları 13 Haziran 2025’te sona eren haftada düşüş gösterdi. ABD Mortgage Bankacıları Birliği'nin (MBA) verilerine göre, başvurular haftalık bazda %2,6 azaldı.
Piyasa Bileşik Endeksi düşerken, faizlerde gerileme yaşandı
Piyasa Bileşik Endeksi, mevsimsellikten arındırılmış verilerle %2,6 düşüş gösterirken, arındırılmamış bazda %4’lük bir gerileme kaydedildi. Refinansman Endeksi haftalık bazda %2 azaldı ancak geçen yılın aynı haftasına göre %25 arttı. Mevsimsel etkilerden arındırılmış Satın Alma Endeksi ise bir önceki haftaya kıyasla %3 düştü. Aynı endeksin arındırılmamış hali ise yıllık bazda %14 artış gösterdi.
Mortgage faizleri Nisan ayından bu yana en düşük seviyede
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, 30 yıllık sabit mortgage oranlarının %6,84 seviyesine gerileyerek Nisan ayından bu yana en düşük seviyeye indiğini belirtti. Kan, “Faizlerdeki düşüşe rağmen, ekonomik belirsizlik nedeniyle ev alımında temkinli davranan tüketiciler başvuruları azalttı” ifadelerini kullandı.
Refinansman payı arttı, ARM başvuruları düştü
Refinansman faaliyetleri hem konvansiyonel hem de devlet kredilerinde azalma gösterdi. Ancak VA başvuruları, satın alma başvurularında %2 artış ve refinansman başvurularında sınırlı bir yükselişle olumlu ayrıştı. Toplam başvurular içinde refinansmanın payı %36,7’den %37,3’e yükselirken, ayarlanabilir oranlı mortgage (ARM) başvurularının oranı %7,1’e geriledi.
Kredi türlerine göre dağılım değişti
FHA başvurularının payı %18’den %17,8’e düşerken, VA başvurularının payı %11,6’dan %12,1’e yükseldi. USDA başvurularının oranı ise %0,6 ile sabit kaldı.
Faizlerde düşüş, puanlarda dalgalanma yaşandı
Uygun kredi bakiyelerine sahip (806.500 $ veya altı) 30 yıllık sabit faizli mortgage oranı %6,93’ten %6,84’e düştü. Buna karşılık puan 0,64’ten 0,66’ya çıktı. Jumbo kredilerde (806.500 $ üzeri) ortalama faiz oranı %6,93’ten %6,81’e düştü ve puanlar sabit kaldı.