İngiltere’de konut fiyatları, yaz aylarında piyasanın yavaşlamasıyla birlikte gerilemeye devam etti. Rightmove verilerine göre, Ağustos ayında ortalama konut fiyatı %1,3 düşerek 368.740 sterline geriledi. Bu, son üç ayda yaklaşık 11.000 GBP’lik bir düşüş anlamına geliyor.
Satıcılar fiyat düşürürken konut arzı rekor seviyede
Listelenen evlerin üçte birinden fazlasında fiyatlar aşağı çekilirken, konut arzı yıllık bazda %10 artarak son on yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Bu artış, azalan borçlanma maliyetleri ile birlikte konut satın alınabilirliğini artırdı.
Alıcılar avantajlı konuma geçti
Yılın başlarında uygulamaya konan damga vergisi artışı ile şekillenen piyasa, şimdi alıcılar lehine dönmüş durumda. Rightmove, “Rekabetçi fiyatlandırma satışları kapatmanın anahtarı” diyerek alıcıların pazarlık gücünün arttığını vurguladı.
Fiyatlar düşerken satışlar hızlandı
Yıllık bazda fiyatlarda sadece %0,3’lük mütevazı artış yaşansa da, konut satışları Temmuz ayında %8 artarak 2020 karantina sonrası dönemin en yüksek seviyesine ulaştı.
Mortgage faizleri geriledi, ancak sınırlı alan kaldı
İngiltere Merkez Bankası’nın bu yıl yaptığı üç faiz indirimi, borçlanma maliyetlerini düşürdü. Mortgage uzmanı Matt Smith, kredi verenlerin rekabetçi kalabilmek için oranları düşürdüğünü ancak enflasyonun yüksek kalması nedeniyle ilave indirimler için çok az alan kaldığını söyledi.