ABD’de mortgage başvurularında sert düşüş yaşandı | vkmfinans
Döviz Kurları
Döviz Kurları
USD/TRY
%-0.03
45,1742
EUR/TRY
%0.25
53,1911
GBP/TRY
%0.18
61,6500
CHF/TRY
%0.27
57,9789
SAR/TRY
%-0.01
12,0470
JPY/TRY
%-0.07
0,2892
RUB/TRY
%-0.14
0,60234
EUR/USD
%0.29
1,17656
EUR/GBP
%0.15
0,8635
GBP/USD
%0.15
1,3625
BRENT/USD
%-2.92
113,63
XAU/TRY
%0.50
209.900,98
XAG/TRY
%3.42
3.446,09
CAD/TRY
%0.03
33,2836
AUD/TRY
%0.25
32,6225
SEK/TRY
%0.58
4,9195
RSD/TRY
%0.24
0,4531
XAU/USD
%0.53
4.647,17

ABD’de mortgage başvurularında sert düşüş yaşandı

ABD’de konut piyasasına ilişkin öncü göstergelerden biri olan mortgage başvuruları, yükselen faiz oranlarının etkisiyle sert düşüş kaydetti. Mortgage Bankacıları Birliği (MBA) tarafından yayımlanan verilere göre, 20 Mart 2026 ile sona eren haftada başvurular …

ABD’de konut piyasasına ilişkin öncü göstergelerden biri olan mortgage başvuruları, yükselen faiz oranlarının etkisiyle sert düşüş kaydetti

blank
Paylaş

ABD’de konut piyasasına ilişkin öncü göstergelerden biri olan mortgage başvuruları, yükselen faiz oranlarının etkisiyle sert düşüş kaydetti. Mortgage Bankacıları Birliği (MBA) tarafından yayımlanan verilere göre, 20 Mart 2026 ile sona eren haftada başvurular haftalık bazda yüzde 10,5 azaldı.

Petrol fiyatlarındaki artışın ABD Hazine tahvili getirilerini yüksek seviyelerde tutması, mortgage faizlerinin son ayların en yüksek seviyelerine çıkmasına neden oldu. Bu gelişme, konut talebinde belirgin bir yavaşlamaya yol açtı.

Veriler, özellikle mortgage faizleri ile konut talebi arasındaki güçlü ilişkiyi bir kez daha ortaya koydu.

Refinansman başvurularında daha sert düşüş görüldü

MBA’nın açıkladığı verilere göre, Piyasa Bileşik Endeksi mevsimsellikten arındırılmış olarak yüzde 10,5 gerilerken, refinansman başvurularındaki düşüş daha belirgin oldu. Yeniden yapılandırma (refinansman) endeksi haftalık bazda yüzde 15 azaldı.

Konut satın alma amaçlı başvuruları gösteren Satın Alma Endeksi ise yüzde 5 düşüş kaydetti. Bu durum, hem mevcut borçluların hem de yeni alıcıların yükselen faiz ortamında temkinli davrandığını gösteriyor.

Uzmanlar, refinansman talebindeki hızlı düşüşün, faiz oranlarındaki artışa en hassas segmentlerden biri olduğunu belirtiyor. Bu süreçte konut kredisi piyasasında daralma eğilimi öne çıkıyor.

Faiz oranlarındaki artış talebi sınırlıyor

MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, 30 yıllık sabit mortgage faiz oranının yüzde 6,43’e yükseldiğini açıkladı. Bu oran, Şubat ayı sonuna göre 30 baz puanın üzerinde bir artışa işaret ediyor.

Kan, yükselen faiz oranlarının konut alıcılarının satın alma gücünü sınırladığını ve ekonomik belirsizliklerin de etkisiyle potansiyel alıcıların beklemeye geçtiğini ifade etti.

Farklı kredi türlerinde de benzer bir artış eğilimi gözlendi. Jumbo kredilerde faiz yüzde 6,45’e, FHA destekli kredilerde yüzde 6,15’e, 15 yıllık sabit kredilerde ise yüzde 5,83’e yükseldi. Bu tablo, genel olarak faiz oranları üzerinde yukarı yönlü baskının sürdüğünü gösteriyor.

Tahvil getirileri ve enerji fiyatları belirleyici oluyor

Mortgage faizlerindeki yükselişin arkasında, ABD Hazine tahvili getirilerinin yüksek seyri yer alıyor. Özellikle enerji fiyatlarındaki artışın enflasyon beklentilerini yukarı çekmesi, tahvil faizlerini destekleyen temel faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.

Bu gelişmeler, konut piyasası ile finansal piyasalar arasındaki güçlü bağlantıyı ortaya koyarken, ABD ekonomisi açısından da önemli sinyaller içeriyor.

Yüksek faiz ortamı, konut talebini baskılayarak ekonomik aktiviteyi yavaşlatabilir. Bu durum, büyüme ve istihdam üzerinde dolaylı etkiler yaratma potansiyeline sahip.

Konut piyasasında temkinli görünüm sürüyor

Son veriler, ABD konut piyasasında talep tarafının zayıfladığını gösterirken, yatırımcılar ve alıcılar açısından daha temkinli bir döneme girildiğine işaret ediyor.

Ekonomistler, faiz oranlarının yüksek seviyelerde kalmaya devam etmesi halinde mortgage başvurularındaki düşüş eğiliminin sürebileceğini öngörüyor. Buna karşın, faizlerde olası bir gerilemenin talepte yeniden canlanma yaratabileceği belirtiliyor.

Sonuç olarak, mortgage piyasasında yaşanan bu daralma, finansal koşulların sıkılaşmasının konut sektörü üzerindeki etkilerini net şekilde ortaya koyarken, önümüzdeki dönemde küresel piyasa dinamikleri ve merkez bankası politikaları belirleyici olmaya devam edecek.

blank

Lagarde: Euro Bölgesi ekonomisinde belirsizlik derinleşiyor

Prev
person holding black corded device

Suudi Arabistan’ın Asya’ya petrol sevkiyatında düşüş

Sonraki
Faizsiz Ev & Araba