ABD'de mortgage başvurularındaki artış devam ederken, 30 yıllık mortgage faiz oranı altı hafta üst üste düşüş göstererek 2024 yılı Ekim ayından bu yana en düşük seviyeye geriledi.
Mortgage başvurularında yükseliş sürüyor
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan ipotek başvuru araştırmasına göre, 7 Mart ile sona eren haftada mevsimsel faktörlerden arındırılmış mortgage başvuru endeksi %11,2 artarak 269,3 seviyesine yükseldi.
ForInvest Haber ile paylaşılan MBA raporuna göre:
- Satın alma endeksi %7 artışla 154,6 puana çıktı.
- Refinansman endeksi %16,2 artarak 911,3 seviyesine yükseldi.
- 30 yıllık mortgage faizi 6 baz puan düşerek %6,67 seviyesine indi.
Mortgage faiz oranları düşmeye devam ediyor
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, konuya ilişkin açıklamasında şunları söyledi: "Mortgage oranları art arda altıncı hafta düşüş gösterdi ve 30 yıllık sabit oran, Ekim 2024'ten bu yana en düşük seviye olan %6,67'ye geriledi. Sonuç olarak, başvurular hafta boyunca arttı ve yıllık bazda %31 yükseldi."
Kan, konut piyasasına ilişkin değerlendirmesinde, "İlkbahar konut satın alma sezonuna girilirken, satın alma endeksi yıllık bazda %4'ten fazla arttı. Hükümet destekli satın alma başvuruları %11 artış gösterdi. Bu artış, FHA oranının %6,34'e düşmesiyle desteklendi. Ayrıca, ortalama kredi boyutları artarak 1990’dan bu yana en yüksek seviye olan 460.800 dolara ulaştı." ifadelerini kullandı.
Mortgage kredilerinde pay artıyor
Toplam başvurular içinde mortgage finansmanının payı %43,8'den %45,6'ya yükseldi. Faiz oranlarında ise düşüş devam etti:
- 15 yıllık mortgage faizi 8 baz puan azalarak %6,04 seviyesine indi.
- 5 yıllık ARM kredi faizi 4 baz puan düşüşle %5,81 seviyesine geriledi.
- 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan büyük) konut kredisi faizi 15 baz puan düşerek %6,68 seviyesine indi.
Mortgage piyasasındaki bu gelişmeler, faiz oranlarındaki düşüşün konut talebini canlandırmaya devam edebileceğine işaret ediyor.