Yunanistan’da 250.000 euro yatırım eşiğiyle Golden Visa alma imkânı sunan dönüşüm projeleri, 2026 yılı yaklaşırken yatırımcıların radarına girdi. Astons uzmanlarına göre mevcut koşullar, merkezi bölgelerde metrekare açısından “son avantajlı dönem” olabilir.
Yatırımcılar dönüşüm projelerine yöneliyor
Astons’un değerlendirmelerine göre, Yunanistan Golden Visa programı kapsamında 250 bin euro yatırım eşiğiyle sunulan projeler, yatırımcıların 2026 yılı planlarında öncelik kazandı. Henüz yatırım eşiğinin artışına dair resmi bir karar bulunmamakla birlikte, önceki düzenlemeler benzer bir artış beklentisini gündeme getiriyor. Yenilenmiş ve konuta dönüştürülmüş projelere yönelik ilgi, bu çerçevede önemli ölçüde artış gösteriyor.
Astons: 2026’da eşik artışı metrekare avantajını azaltabilir
Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, konuya ilişkin açıklamasında şu ifadelere yer verdi: “Bugün 250.000 euro yatırım ile Atina ve Atina Rivierası’nda Golden Visa’ya uygun, güçlü kira getirisi sunan konutlara erişmek hâlâ mümkün. Ancak 2026’da eşik artışıyla aynı bütçeyle sunulan metrekare ve lokasyon avantajı ciddi biçimde daralabilir. Bu nedenle birçok yatırımcı, mevcut süreci dönüşüm projelerine yatırım için son avantajlı dönem olarak değerlendiriyor.”
2026’da 250 bin euroluk seçenekler ortadan kalkabilir
Mevcut yatırım koşullarında, Atina’nın Piraeus, Kallithea, Neos Kosmos ve Nea Smyrni gibi merkezi bölgelerinde 60–80 metrekare aralığında konutlara 250 bin euro yatırımla ulaşmak mümkün. Ancak 2024’te nüfusu 3.1000’in üzerinde olan bölgelerde minimum yatırım eşiği 800.000 euroya, diğer bölgelerde ise 400.000 euroya yükselmiş durumda. Bu artış, 2026’da da benzer bir düzenlemenin gelebileceği sinyallerini veriyor. Bu nedenle mevcut dönem, yatırımcılar için hem metrekare avantajı hem de lokasyon seçeneği açısından öne çıkıyor.