Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, peşinat ve kredi yükümlülüklerini karşılamakta zorlanan vatandaşların ev sahibi olabilmesi için Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle “Gayrimenkul Sertifikası” uygulamasını başlattı. Bu sistem, küçük yatırımcıların konut projelerine sertifika yoluyla ortak olmasına ve zamanla ev sahibi olmasına imkan tanıyor.
Ev sahibi-kiracı dengesi son yıllarda bozuldu
Dünya gazetesinden Naki Bakır’ın haberine göre, Türkiye’de son yıllarda ev sahibi-kiracı dengesi ciddi şekilde bozuldu. Fahiş kiralar, sosyal bünyede büyük bir sorun haline gelirken, aynı zamanda yüksek enflasyona da katkı sağlıyor. Son on yılda konutun yatırım aracı olarak görülmesi, piyasada yatırımcı alıcıların ağırlığını artırdı.
Boş konut stoku ve yükselen kira sorunu
Verilere göre, satılamayan ya da sahipleri tarafından özellikle elde tutulan boş konut stoku hızla büyüyor. Yüksek kredi maliyetleri ev sahibi olmayı zorlaştırırken, artan kiracı nüfusu kiraların hızlı şekilde yükselmesine neden oluyor. Yeni gayrimenkul sertifikası uygulamasının, hem konut erişimini artırması hem de kira piyasasındaki baskıyı azaltması hedefleniyor.