Portekiz’de konut fiyatları 2025’in üçüncü çeyreğinde tarihi bir artış göstererek, ülkenin konut krizini daha da derinleştirdi. Yıllık bazda yüzde 17,7’ye ulaşan artış, 2009’dan bu yana kaydedilen en yüksek seviye oldu.
Portekiz konut piyasasında rekor fiyat artışı yaşandı
Portekiz’de konut fiyatları, 2025 yılının üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre %17,7 oranında artarak rekor seviyeye ulaştı. Veriler, Portekiz Ulusal İstatistik Enstitüsü tarafından açıklandı. Bu artış, kurumun 2009 yılında veri toplamaya başlamasından bu yana ölçülen en büyük oran olarak kayıtlara geçti. Bu veriler, Portekiz’de son dönemlerde ekonomik ve sosyal gündemin merkezinde yer alan konut krizini yeniden alevlendirdi.
İkinci el konutlar fiyat artışında başı çekti
Fiyat artışında asıl itici gücü, ikinci el konutlar oluşturdu. Ülkede ikinci el konut fiyatları, yıllık bazda %19,1 oranında artış göstererek genel piyasa ortalamasının üzerine çıktı. Bu durum, yeni konut arzının sınırlı kalmasının ve talebin ikinci el konutlara yönelmesinin bir sonucu olarak değerlendiriliyor. Yeni konutlarda ise fiyat artışı daha sınırlı düzeyde gerçekleşti. Ancak, toplam fiyat endeksindeki ivmenin korunmasında her iki segmentin de katkısı sürdü.
Konut krizi siyasi gündemin ana başlığı oldu
Son veriler, ülkedeki konut piyasası dengesizliklerinin daha da belirgin hale geldiğini gösteriyor. Özellikle büyük şehirlerde yaşayan orta ve düşük gelirli vatandaşlar için erişilebilir konut sorunu giderek büyüyor. Hükümetin kira kontrolleri ve sosyal konut üretimi gibi önlemler üzerinde çalıştığı bilinirken, konut fiyatlarındaki bu ivmeli artış, çözüm sürecini daha da zorlaştırıyor. Konut fiyatlarındaki bu hızlı yükselişin, 2026 yılı başlarında yapılması beklenen yeni konut regülasyonları üzerinde etkili olması bekleniyor.