Mortgage Bankers Association’ın (MBA) açıkladığı 14 Kasım 2025 haftasına ait verilere göre, mortgage başvurularında dikkat çekici bir düşüş yaşandı. Başvuru hacmini ölçen Market Composite Index, mevsimsellikten arındırılmış verilerle %5,2 azalırken, arındırılmamış bazda %7 düşüş gösterdi.
Refinansman başvurularında haftalık düşüş, yıllık artış
Refinansman başvuruları haftalık bazda %7 oranında geriledi. Ancak geçen yılın aynı haftasına göre %125 artış gösterdi. Bu durum, düşük faiz beklentisiyle hareket eden borçluların yeniden finansmana yöneldiğini ortaya koyuyor. Satın alma başvurularını ölçen Purchase Index ise mevsimsellikten arındırılmış bazda %2, arındırılmamış bazda %7 düşüş kaydetti. Buna karşın yıllık bazda satın alma başvurularında %26’lık bir artış yaşandı. MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan yaptığı değerlendirmede, “30 yıllık sabit mortgage faiz oranı üst üste üçüncü haftada da yükselerek %6,37’ye ulaştı. Bu, son dört haftanın en yüksek seviyesi” ifadelerini kullandı.
Mortgage faiz oranlarında yükseliş eğilimi sürüyor
Haftalık ortalama faiz oranlarına göre; – **30 yıllık sabit mortgage faizleri** konvansiyonel kredilerde %6,37’ye yükseldi – **Jumbo kredilerde** faiz oranı %6,39’dan %6,39’a geriledi – **FHA kredilerinde** faiz oranı %6,14 seviyesinde sabit kaldı – **15 yıllık sabit mortgage faizleri** %5,83’e çıktı – **5/1 ayarlanabilir oranlı mortgage (ARM)** faizleri %5,65 olarak kaydedildi
Pazar paylarında değişim: Refinansman ve ARM payı azaldı
Toplam başvurular içinde refinansman oranı %55,4’e düşerken, ayarlanabilir oranlı kredilerin (ARM) payı %7,5’e geriledi. Kredi türlerine göre pazar payları şu şekilde gerçekleşti: – **FHA kredileri**: %19,9 – **VA kredileri**: %15,2 – **USDA kredileri**: %0,3 Veriler, artan faizlerin kısa vadede mortgage piyasasını baskıladığını, ancak yıllık bazda satın alma ve refinansman başvurularında önemli bir toparlanma yaşandığını gösteriyor.