Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan rapora göre, Konut Fiyat Endeksi (KFE) 2025 yılı Temmuz ayında bir önceki aya kıyasla %0,95 oranında arttı. KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre %32,8 oranında artış kaydederken, aynı dönemde reel olarak %0,5 azalış gösterdi.
Temmuz ayı endeksi 187,7 seviyesine ulaştı
Kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izleyen Konut Fiyat Endeksi (2023=100), Temmuz 2025’te aylık bazda %0,9 oranında artışla 187,7 seviyesinde gerçekleşti. Bu veri, konut piyasasında nominal büyümenin devam ettiğine işaret ediyor.
Reel bazda konut fiyatları geriledi
Yıllık bazda %32,8’lik nominal artışa rağmen, reel bazda (enflasyondan arındırılmış) konut fiyatlarında %0,5 oranında düşüş yaşandı. Bu durum, konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun gerisinde kaldığını ortaya koydu.
Bölgesel gelişmeler: Ankara önde, İzmir düşüşte
Temmuz ayında, İstanbul’da konut fiyatları bir önceki aya göre %0,6, Ankara’da %1,2 oranında artış gösterdi. İzmir’de ise %1,0’lık azalış kaydedildi.
Yıllık bazda konut fiyat endeksindeki artış ise İstanbul’da %33,5, Ankara’da %42,9 ve İzmir’de %31,0 olarak gerçekleşti. Bu veriler, Ankara’nın hem aylık hem de yıllık artışta diğer büyük illerin önünde yer aldığını gösterdi.