Kanada’da ikinci el konut satışları, Ağustos ayında %1,1 artarak art arda beşinci aylık yükselişini kaydetti. Ancak büyüme hızı Temmuz’daki yaklaşık %4’lük artışın gerisinde kaldı.
Satışlar artıyor, fiyatlar düşüyor
Kanada Emlak Birliği (CREA) verilerine göre, beş aylık dönemde satışlarda kümülatif %12,5’lik yükseliş görüldü. Buna rağmen piyasa aktivitesi tarihi ortalamanın altında kaldı. Ağustos’ta gösterge fiyat %0,1 düşerken, geçen yıla göre %3,5 geriledi. Mart 2022 zirvesinden bu yana fiyatlar %19’dan fazla düştü.
Faiz indirimi beklentisi satışları destekleyebilir
CREA, Kanada Merkez Bankası’nın mart ayından bu yana sabit tuttuğu faiz oranlarını düşürmesi halinde, sonbaharda satışlarda daha güçlü bir artış yaşanabileceğini belirtti. Kıdemli ekonomist Shaun Cathcart, fiyat indirimleri ve alıcıların piyasaya dönüşünün satışları desteklediğini ifade etti.
Piyasa dengesi alıcı lehine
Ağustos ayında satışların yeni listelemelere oranı %51,2’ye gerileyerek son beş ayda ilk kez düşüş kaydetti. Bu gelişme, piyasanın alıcı lehine dönmeye başladığını gösterdi. Aynı dönemde satışa sunulan konut arzı %2,6 arttı.