İngiltere'de konut talebi Eylül ayında da düşüş göstererek üst üste üçüncü ay zayıfladı. Ev satışları da durgun kalmaya devam ederken, piyasada temkinli bir hava hakim.
Alıcı ilgisi ve satışlarda düşüş sürüyor
Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), Eylül ayında gayrimenkul profesyonellerinin net yüzde 19’unun yeni alıcı ilgisinde düşüş bildirdiğini açıkladı. Bu oran, talepte üçüncü aylık gerilemeye işaret ediyor. Öte yandan, net yüzde 16’lık bir kesim ise üzerinde anlaşmaya varılan satışlarda azalma yaşandığını belirtti. Bu oran, Ağustos’taki yüzde 24’lük düşüş bildirimine göre daha az olumsuz olarak değerlendirildi.
Kasım bütçesi öncesinde piyasalarda temkinlilik hâkim
RICS, piyasa oyuncularının yaklaşan Kasım bütçesi öncesinde daha temkinli davrandığını, fiyat uygunluğu ve duyarlılık seviyesinin alım-satım sürecini sınırladığını bildirdi. Alıcılar ve satıcılar arasında beklentilerin netleşmemesi, süreci yavaşlatan unsurlar arasında yer alıyor.
Hükümetten ev satın alma sistemine reform hamlesi
İngiltere hükümeti bu hafta başında, alıcılar için maliyetleri azaltmayı ve taşınma süresini kısaltmayı amaçlayan bir ev satın alma sistemi reformu duyurdu. Reformun piyasa üzerindeki etkisinin önümüzdeki aylarda netleşmesi bekleniyor.
Fiyatlarda bölgesel farklılıklar öne çıkıyor
RICS anketine göre, ev fiyatları üzerinde aşağı yönlü baskılar sürüyor. Net yüzde 15’lik bir kesim, fiyatlarda artıştan ziyade düşüş yaşandığını bildirirken, İngiltere’nin güneydoğusu ve Doğu Anglia bölgeleri en keskin düşüşlerin yaşandığı alanlar oldu. Buna karşılık, İskoçya ve Kuzey İrlanda’da ise mütevazı fiyat artışları görülmeye devam etti.
12 aylık görünüm pozitif, kısa vade zayıf
Kısa vadede ev fiyatlarına yönelik beklentiler olumsuz olsa da, müşavirlerin çoğu gelecek 12 ayda fiyatların yükseleceğini öngörüyor. Piyasadaki temkinli havaya rağmen uzun vadede toparlanma beklentisi korunuyor.