Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) tarafından yayımlanan rapora göre, İngiltere'de konut fiyatları Mart ayında genel olarak yatay bir seyir izledi. Ancak, piyasa üzerindeki belirsizlik ve zayıflayan talep dikkat çekiyor.
Mart ayında fiyatlar sabit kaldı, bölgesel farklar dikkat çekti
RICS raporunda, konut fiyatları duyarlılığına ilişkin gösterge Mart ayında net %2’nin biraz üzerinde bir artış gösterdi. Bu oran Ocak ve Şubat aylarında sırasıyla %20 ve %11’in üzerindeydi. RICS, İskoçya ve Kuzey İrlanda'nın aşağı yönlü fiyat baskılarına karşı daha dirençli bir duruş sergilediğini belirtti.
RICS Baş Ekonomisti Simon Rubinsohn, “Tarifenin piyasa üzerindeki etkisi, ekonominin ortaya çıkan ticaret savaşından nasıl etkilendiğine ve İngiltere Merkez Bankası’nın buna nasıl yanıt vereceğine bağlı olacak” dedi.
Talep keskin şekilde düştü, kısa vadeli görünüm zayıfladı
Mart ayında anlaşmalı konut satışları %16 oranında azalırken, bu oran Şubat ayında %13’tü. Yeni alıcı talebi ise %32 düşerek Eylül 2023’ten bu yana en düşük düzeyine indi. Bir önceki ayda bu oran %16 düşüş olarak kaydedilmişti.
Rapora göre, makroekonomik belirsizlikler ve küresel risklerin etkisiyle satış piyasasında kötüleşme sürerken, kısa vadeli görünüm konusunda katılımcılar giderek daha temkinli hale geldi.
Her ne kadar üç aylık satış beklentileri düşüşe işaret etse de, anket katılımcılarının %11’inden fazlası satış hacimlerinin artabileceğini öngörüyor. Bu da ileriye dönük görünümde iyimserliği tamamen ortadan kaldırmıyor.