İngiltere'de yüksek enflasyon, ekonomik belirsizlik ve faiz oranlarına dair endişeler, alıcı talebini baskı altına alarak ağustos ayında konut fiyatlarında son 18 ayın en sert düşüşünün yaşanmasına neden oldu.
RICS verilerine göre konut fiyatları ağustosta sert düştü
İngiltere Kraliyet Emlakçılar Enstitüsü (RICS) tarafından yayımlanan konut piyasası anketine göre, konut fiyatları Ağustos 2025’te önemli ölçüde geriledi. RICS'in konut fiyatları dengesi, Temmuz ayındaki -13 seviyesinden ağustosta -19’a düşerek Ocak 2024’ten bu yana en düşük seviyeye indi.
Bu seviye, ekonomistlerin -10’luk beklentisinin oldukça altında kalırken, piyasadaki zayıflığın derinleştiğine işaret etti. Söz konusu denge göstergesi, fiyat artışı bildiren emlakçılar ile düşüş bildirenler arasındaki farkı yansıtıyor.
Alıcı talebi ve anlaşmalı satışlar da düştü
Aynı ankete göre, alıcı taleplerindeki düşüş de dikkat çekti. Net denge, Temmuz’daki -7 seviyesinden ağustosta -17’ye gerileyerek Mayıs ayından bu yana en düşük seviyeye ulaştı. Ayrıca anlaşmalı satışlar da -24’e gerileyerek piyasa güveninin zayıfladığını gösterdi.
Bu sonuçlar, Halifax ve Nationwide gibi büyük konut kredi kuruluşlarının temmuz ayında konut fiyatlarının yıllık bazda %2 arttığını gösteren verileriyle çelişiyor. Ancak RICS verileri, kısa vadede piyasanın baskı altında olduğunu ortaya koyuyor.
Ekonomik belirsizlik piyasa güvenini zedeliyor
RICS Pazar Araştırması Başkanı Tarrant Parsons, "Alıcı talebinin azalması ve anlaşmalı satışların düşmesi ile konut piyasası, devam eden belirsizliğin etkilerini açıkça hissediyor" açıklamasında bulundu. Parsons, ekonomik görünüm ve faiz oranlarına ilişkin süregelen endişelerin, piyasa güvenini zayıflatan temel unsurlar olduğunu belirtti.