Yükselen konut ve kira fiyatları, ev arayışındaki vatandaşları daha savunmasız hale getirirken, fırsatçıların sahte ilanlarla emlak dolandırıcılığı yoluyla mağduriyet yarattığı bildiriliyor. Uzmanlar, son dönemde artan dolandırıcılıklara karşı özellikle “evi görmeden kapora gönderilmemesi” gerektiği uyarısında bulunuyor.
Sahte ilanlarla milyonlarca lira haksız kazanç sağlanıyor
Kira fiyatlarındaki hızlı artış, bazı kötü niyetli kişilerin var olmayan ya da kiralık olmayan evleri ilan sitelerine yükleyerek vatandaşlardan “kapora” veya “emlakçı ücreti” adı altında para almasına zemin hazırlıyor. Uzmanlara göre, bu yöntemle yaklaşık 50 kişiden toplam 3 milyon TL dolandırıldığı ifade ediliyor.
Uzmanlar: Evi görmeden ödeme yapılmamalı
Avukat Sinan Keskin, dolandırıcılıktan korunmak için evin mutlaka fiziksel olarak görülmesi ve gerçek ev sahibiyle doğrudan iletişim kurulması gerektiğini vurguluyor. Ayrıca, irtibata geçilen emlakçının Ticaret Odası’na kayıtlı olup olmadığı ve yetki belgelerinin kontrol edilmesi gerektiğini belirtiyor.
Kapora ödemelerinde açıklama ve sözleşme önemli
Keskin, herhangi bir ödeme yapılmadan önce ayrıntılı bir kira sözleşmesi hazırlanması gerektiğini ifade ediyor. Banka havalelerinde açıklama kısmına “kapora bedeli” yazılması gerektiğini hatırlatan Keskin, noter onaylı sözleşmelerin hukuki güvence açısından daha etkili olduğunu söylüyor.
Görselleri ve ilan bilgilerini doğrulayın
Marmara Üniversitesi’nden Prof. Dr. Ali Murat Kırık, sahte ilanlarda kullanılan görsellerin ve bilgilerin doğruluğunun mutlaka kontrol edilmesi gerektiğini belirtiyor. Cazip fiyatlı ilanlara karşı şüpheci olunması gerektiğini ifade eden Kırık, en güvenli yöntemin evi yerinde görmek ve emlak ofisinin fiziksel varlığını doğrulamak olduğunu belirtiyor.
Dolandırılmamak için dikkat edilmesi gerekenler
- Evi mutlaka fiziksel olarak görün.
- Gerçek ev sahibiyle doğrudan iletişim kurun.
- Emlakçının resmi belgelerini ve oda kaydını kontrol edin.
- Sözleşmeleri mümkünse noter huzurunda yapın.
- Banka havalesinde “kapora bedeli” ibaresini ekleyin.
- Cazip fiyatlı ilanlara karşı temkinli olun.