Çin’in emlak sektöründeki zayıflık, Ekim 2025’te de devam etti. Ulusal İstatistik Bürosu verilerine dayanan Wall Street Journal hesaplamalarına göre, ülke genelindeki 70 büyük şehirde konut fiyatları Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 0,45 oranında geriledi.
Eylül ayında kaydedilen %0,41’lik düşüşe kıyasla daha hızlı bir gerileme yaşanması, sektördeki toparlanma umutlarını zayıflatıyor.
Düşüş Genişledi: 64 Şehirde Fiyatlar Geri Geldi
Aylık bazda fiyat düşüşü görülen şehir sayısı Eylül’de 63 iken, Ekim ayında bu rakam 64’e yükseldi. Bu da fiyat baskısının yaygınlaştığını ortaya koyuyor.
Yıllık Düşüş %2,6 Seviyesinde
Yıllık bazda da konut fiyatlarındaki düşüş devam etti. Ekim ayında fiyatlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,6 oranında geriledi. Eylül ayındaki yıllık düşüş ise %2,7 seviyesindeydi. Her ne kadar bu oran hafif bir iyileşmeye işaret etse de, 70 şehirden 61’inde yıllık bazda fiyatlar hâlâ düşüşte.
Konut Fiyatları Gelişimi (Eylül – Ekim 2025)
| Veri Eylül 2025 Ekim 2025 | ||
| Aylık Fiyat Değişimi (%) | -0,41 | -0,45 |
| Fiyat Düşüşü Yaşanan Şehir Sayısı | 63 | 64 |
| Yıllık Fiyat Değişimi (%) | -2,7 | -2,6 |
| Yıllık Düşüş Yaşanan Şehir Sayısı | 63 | 61 |
Analist Yorumu: Tüketici Güveni Hâlâ Düşük
Analistler, tüketici güveninin düşük seyretmesi, yüksek stoklar ve zayıf talep nedeniyle konut fiyatlarının bir süre daha baskı altında kalabileceğini belirtiyor.
Devam eden ekonomik belirsizlikler ve geliştiricilere yönelik finansal baskılar da konut alıcılarının satın alma kararlarını ertelemesine neden oluyor.
Yetkililerin kredi teşvikleri ve destek paketlerine rağmen, piyasa istikrarının sağlanması için daha agresif adımlar atılması gerektiği ifade ediliyor.