Birleşik Krallık'ta konut fiyatları son bir yılda istikrarlı şekilde artsa da şubat ayında artış hızında yavaşlama gözlemlendi. Artan konut arzı alıcılar için daha güçlü bir pazarlık ortamı yaratıyor.
İngiltere konut piyasasında fiyat artış hızı yavaşlıyor
Emlak acentesi Zoopla'nın yayımladığı konut fiyat endeksine göre, Birleşik Krallık’ta konut fiyatlarındaki artış hızı şubat ayında düşüş gösterdi. Verilere göre, yıllık konut fiyatı artışı ocak ayındaki %1,9 seviyesinden şubat ayında %1,8’e geriledi. Ortalama konut fiyatı ise yıllık bazda 4.750 sterlin artarak 267.500 sterlin (yaklaşık 345.700 dolar) oldu.
Satılık konut sayısındaki artış, satış hızını aştı
Raporda, şubat ayında piyasaya çıkan satılık konut sayısının bir önceki yıla göre %11 arttığı, buna karşın kararlaştırılan satışların yalnızca %5 yükseldiği belirtildi. Ortalama bir emlak acentesinin elindeki satılık konut sayısı geçen yılki 29’dan 33’e yükselerek, alıcı pazarını güçlendirdi.
Zoopla, alıcı talebinin durağan mortgage faiz oranlarına ve nisan ayında yürürlüğe girecek damga vergisi artışına rağmen yıllık %10 yükseldiğini açıkladı. Bahar aylarıyla birlikte satılık konut arzında daha fazla artış beklendiği, bu durumun alıcılar için daha geniş tercih yelpazesi oluşturacağı ifade edildi.
Kuzeyde fiyatlar artıyor, güneyde durgunluk var
Zoopla’nın analizine göre, Kuzeybatı ve İskoçya gibi bölgelerde fiyat artışları ülke ortalamasının üzerinde seyretmeye devam ederken, Güney İngiltere ve Londra genelinde fiyatlar yatay seyrediyor. Bu durum, Birleşik Krallık genelinde kuzey-güney fiyat farkının daha da belirginleşmesine yol açıyor.
Zoopla İcra Direktörü Richard Donnell konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede, “Konut fiyatlarındaki büyümenin yavaşlaması büyük bir endişe değil ancak pazarın satıcıların pazara gelmesini ve alıcıların satılık evler için gerçekçi teklifler vermesini teşvik etmek için fiyatlarda bir miktar büyümeye ihtiyacı var” ifadelerini kullandı.