ABD’de mortgage başvuruları düştü, faiz oranı %7’nin üzerinde kaldı
ABD’de mortgage başvuruları yatay bir seyir izlerken, 30 yıllık faiz oranı beş haftalık yükselişini sonlandırarak geri çekildi. Ancak hem yeniden finansmanlar hem de satın almalar için faaliyet hızını yavaşlatmaya devam eden kritik %7’nin üzerinde kalmayı sürdürdü.
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) ipotek başvuru araştırmasına göre, 24 Ocak ile sona eren haftada mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyetinden oluşan piyasa endeksi %2,0 düşüşle 220,0 seviyesine indi.
Yeniden finansman başvuruları sert düştü
MBA’nın yayımladığı ve Foreks Haber ile paylaştığı haftalık rapora göre, satın alma endeksi %0,4 düşüşle 162,4 olurken, refinansman endeksi %6,8 düşüşle 520,9 puana geriledi.
Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage faiz oranı değişmeyerek %7,02 seviyesinde sabit kaldı.
Mortgage piyasasında durgunluk sürüyor
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, mortgage oranlarının karışık seyretmesine rağmen 30 yıllık sabit faiz oranının %7,02 seviyesinde kaldığını belirtti. Kan, “Başvuru faaliyeti, özellikle geleneksel ve devlet kredilerinde yeniden finansman başvurularının %7 düşmesiyle zayıfladı.” dedi.
Toplam mortgage başvuruları içinde yeniden finansmanın payı %40,4’ten %37,1’e geriledi.
Kan: Mortgage piyasasında kademeli toparlanma bekleniyor
Kan, satın alma faaliyetlerinin hafifçe düştüğünü ifade ederken, “Ancak FHA satın alma kredileri için başvurular %2 artarak piyasanın parlak noktası oldu.” dedi. Kan, “Yeni ve mevcut konut satışları 2024’ü güçlü bir notla kapattı. Mortgage faiz oranları istikrar kazanmaya devam ederse ve satılık stoklar gevşerse, önümüzdeki aylarda satın alma faaliyetinde kademeli bir artış bekliyoruz.” şeklinde konuştu.
Faiz oranları ve kredi piyasasında son durum
- 15 yıllık mortgage faiz oranı 8 baz puan düşerek %6,37 seviyesine geriledi.
- 5 yıllık ARM kredi faizi 3 baz puan artışla %6,44 oldu.
- 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan büyük) konut kredisi faizi 4 baz puan arttı ve %7,02 seviyesine çıktı.