ABD’de geçen hafta 30 yıllık mortgage faiz oranındaki düşüşün devam etmesiyle birlikte mortgage başvurularında belirgin artış görüldü. Yükselişte özellikle yeniden finansman başvurularındaki güçlü toparlanma etkili oldu.
Mortgage başvuruları %10,9 arttı
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, 8 Ağustos ile biten haftada mevsimsel düzeltilmiş toplam mortgage başvuru endeksi %10,9 artışla 281,1 seviyesine yükseldi. Satın alma endeksi %1,4 artışla 160,2 olurken, refinansman endeksi %23 artarak 956,2 seviyesine çıktı.
Faiz düşüşü refinansman talebini artırdı
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, “30 yıllık sabit mortgage oranı geçen hafta %6,67’ye geriledi, bu da nisan ayından bu yana en güçlü yeniden finansman aktivite haftasını tetikledi. Yeniden finansman başvuruları %23 arttı, bu artışta çoğunlukla geleneksel ve VA başvuruları etkili oldu” dedi.
Kan, başvuruların %46,5’ini refinansman işlemlerinin oluşturduğunu, ortalama kredi büyüklüğünün ise 366.400 dolara çıkarak önemli ölçüde arttığını belirtti. Daha yüksek kredi tutarına sahip borçluların oran hareketlerine daha duyarlı olduklarının altını çizdi.
ARM başvurularında 2022 sonrası rekor
Ayarlanabilir oranlı mortgage (ARM) başvuruları %25 artarak 2022’den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı ve toplam başvuruların %9,6’sını oluşturdu. Refinansman payı ise toplam başvurularda %41,5’ten %46,5’e çıktı.
Faiz oranlarındaki son durum
- 15 yıllık sabit mortgage faizi 9 baz puan düşüşle %6,03
- 5 yıllık ARM kredi faizi 16 baz puan gerileyerek %6,06
- 30 yıllık jumbo (647.200 $ üstü) konut kredisi faizi 9 baz puan azalarak %6,65