ABD’de mortgage başvuruları, faiz oranlarındaki düşüşün etkisiyle geçen hafta güçlü bir artış kaydetti.
Mortgage Bankers Association (MBA) tarafından yayımlanan haftalık ankete göre, 16 Ocak 2026 ile biten haftada mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla %14,1 oranında arttı.
Piyasa Endeksi mevsimsel olarak düzeltilmiş bazda %14,1, düzeltilmemiş bazda ise %17 artış gösterdi. En dikkat çekici yükseliş refinansman tarafında yaşandı. Refinansman Endeksi haftalık bazda %20, yıllık bazda ise %183 artış kaydetti.
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, bu artışı mortgage faizlerindeki düşüşe bağlayarak, “30 yıllık sabit mortgage faizi ortalama %6,16 ile Eylül 2024’ten bu yana en düşük seviyeye indi. Bu da Eylül 2025’ten bu yana refinansman başvurularında en güçlü haftayı getirdi” dedi.
Konvansiyonel ve gazilere yönelik VA kredilerinde refinansman başvuruları sırasıyla %29 ve %26 oranında artış gösterdi. Refinansman işlemleri, toplam başvuruların %61,9‘unu oluşturdu.
Konut alımı için başvurular da arttı
Satın alma amaçlı mortgage başvuruları da artış gösterdi. Satın alma endeksi, mevsimsel olarak düzeltilmiş bazda %5, düzeltilmemiş bazda ise %12 yükseldi. Geçen yılın aynı haftasına göre artış %18 olarak gerçekleşti.
Özellikle konvansiyonel kredi başvurularındaki %8‘lik artış bu yükselişte etkili oldu.
Faiz oranları ve kredi türleri
- FHA kredileri: Toplam başvurular içindeki payı %15,9’a geriledi.
- VA kredileri: Payı %16,2’ye yükseldi.
- Ayarlanabilir faizli mortgage (ARM): Payı %7,1 olarak kaydedildi.
Mortgage faiz oranlarında son durum şu şekilde:
- 30 yıl vadeli sabit faizli mortgage (uyumlu krediler): %6,16
- 30 yıl vadeli sabit faizli mortgage (jumbo krediler): %6,39
- 15 yıl vadeli sabit mortgage: %5,55
- 5/1 ARM (ayarlanabilir faiz): %5,42