ABD Merkez Bankası’nın (Fed) kararının ardından, daha düşük Hazine getirileri ve dalgalı bir borsa haftasında mortgage başvuruları artış gösterdi. Bu süreçte, 30 yıllık mortgage faiz oranı yeniden %7 seviyesinin altına geriledi.
Mortgage başvuruları yükseldi
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yayımlanan ipotek başvuru araştırmasına göre, 31 Ocak ile sona eren haftada mevsimsel faktörlerden arındırılmış mortgage başvuru endeksi %2,1 artışla 224,8 seviyesine çıktı.
Rapora göre, satın alma endeksi %3,5 düşerek 156,7 seviyesine gerilerken, refinansman endeksi %12,2 artışla 584,3 puana yükseldi.
30 yıllık mortgage faizi %6,97’ye indi
Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage faizi 5 baz puan azalarak %6,97 seviyesine düştü. MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “Mortgage başvuruları bu düşük oranlara yanıt verdi ve genel olarak hafta boyunca yükseldi. Aralık 2024’ten bu yana en güçlü haftasını geçiren yeniden finansman başvuruları %12’lik artışla dikkat çekti” dedi.
Faiz oranlarında gerileme devam ediyor
Toplam mortgage başvuruları içinde refinansman başvurularının payı %37,1’den %39,0’a yükseldi. Diğer kredi türlerinde de faiz düşüşleri yaşandı:
- 15 yıllık mortgage faizi: 1 puan düşerek %6,36 seviyesine indi.
- 5 yıllık ARM kredi faizi: 37 baz puan gerileyerek %6,07 oldu.
- 30 yıllık jumbo mortgage faizi: 1 baz puan düşüşle %7,01 seviyesine geriledi.