ABD’de mortgage başvuruları yatay, faiz oranları %7’nin üzerinde kaldı
ABD’de mortgage başvuruları hafif bir artış gösterirken, 30 yıllık sabit faiz oranı beş haftalık yükseliş trendini sonlandırdı. Ancak oran, hem yeniden finansman hem de satın alma işlemlerini etkileyen kritik bir eşik olan %7’nin üzerinde kalmaya devam etti.
Mortgage başvuru endeksi yatay seyretti
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 17 Ocak ile sona eren haftada, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru endeksi, mevsimsel faktörlerden arındırılmış şekilde %0,1 artışla 224,6 puana çıktı. Satın alma endeksi %0,6 artışla 163,0 puana yükselirken, yeniden finansman endeksi %2,9 düşüşle 558,8 puana geriledi.
Faiz oranlarında değişimler
Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage faiz oranı 7 baz puan azalarak %7,02 seviyesine geldi. Ancak bu oran, piyasanın kritik psikolojik seviyesi olarak kabul edilen %7 eşiğinin üzerinde kalmayı sürdürdü. Diğer faiz oranlarındaki değişimler ise şu şekilde oldu:
- 15 yıllık sabit faiz oranı: 2 baz puan artışla %6,45
- 5 yıllık ARM kredi faizi: 23 baz puan artışla %6,41
- 30 yıllık jumbo konut kredisi faizi: 7 baz puan azalarak %6,98
Mortgage başvuruları ve piyasa değerlendirmesi
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “Mortgage başvuru hacmi geçen hafta çok az değişti ancak geleneksel satın alma hacmindeki küçük artış, bu oranı geçen yılın aynı dönemine göre %2 yukarı taşıdı. Ancak faiz oranları hem yeniden finansman hem de satın alma işlemleri için yavaşlatıcı bir etki yaratmaya devam ediyor,” dedi.
Joel Kan ayrıca, ABD Merkez Bankası’nın (Fed) beklemede kalma olasılığının ekonomik politika üzerindeki belirsizliği artırdığını ve bunun mortgage oranlarını uzun vadede bu seviyelerde tutabileceğini belirtti.
Mortgage başvurularının kompozisyonu
Toplam başvurular içinde yeniden finansmanların payı, önceki haftadaki %42,7 seviyesinden %40,4’e düştü. Bu oran, satın alma başvurularına olan ilginin göreceli olarak arttığını ortaya koyuyor.