Tapu devri nasıl yapılır?
Türkiye'de taşınmaz mülkiyetinin el değiştirmesi, usulüne uygun yürütülmesi gereken resmi bir süreçtir. Tapu devri nasıl yapılır sorusu; alıcı ve satıcıların doğru belgelerle hazırlanmasını, tapu müdürlüğünden randevu almasını, ilgili harçları eksiksiz ödemesini ve son olarak tapuyu tescil ettirmesi…
Kök tapu ne demek? Neden istenir?
Türkiye'de gayrimenkul alım satım işlemlerinin sağlıklı yürütülebilmesi için tapu belgelerinin doğru anlaşılması büyük önem taşır. Kök tapu nedir sorusu, özellikle kat mülkiyetine geçilmemiş ya da hisseli yapılarda sıkça karşılaşılan bir kavram etrafında şekillenir. Halk arasında "kök tapu" olarak b…
Zilliyet ne demek? Tapusuz mülkiyet mümkün mü?
Türk hukukunda mülkiyet ve kullanım hakkı her zaman resmi tapu belgesiyle özdeş değildir. Zilyetlik nedir sorusunun yanıtı, gündelik hayatta sıklıkla karşılaşılan tapusuz taşınmaz sorunlarının temelinde yatar. Hukuki anlamda zilyetlik ne demek diye sorulduğunda, bir kişinin bir eşya veya taşınmaz üz…
Müstakil tapu ne demek? Türleri nelerdir?
Gayrimenkul alım satımında en sık karşılaşılan kavramlardan biri olan müstakil tapu, bir taşınmazın tek bir kişiye veya tüzel kişiliğe ait olduğunu, üzerinde başkasıyla ortak mülkiyet bulunmadığını gösteren tapu türüdür. Özellikle konut veya arazi yatırımı yapacakların öncelikli tercihi olan bu tapu…
Kat irtifakı ne demek? Kat mülkiyetinden farkı
Türkiye'de gayrimenkul alım süreçlerinde sıkça karşılaşılan kavramlardan biri olan kat irtifakı nedir sorusu, özellikle yeni konut projelerinde tapu türlerini anlamaya çalışan alıcılar için kritik bir öneme sahiptir. Yapı henüz tamamlanmamış ya da iskan belgesi alınamamış olduğunda tapu kaydında gör…
Halka arz nedir? Lot dağıtımı nasıl yapılır?
Şirketlerin büyüme hedeflerini finanse etmek ve geniş yatırımcı kitlesine ortak olmak amacıyla hisse senetlerini kamuya sunması, Türkiye sermaye piyasalarında giderek artan bir ilgiyle takip edilen bir süreçtir. Halka arz nedir, bu süreç nasıl işler ve bireysel yatırımcılar için hangi fırsatları bar…
Tahvil nedir? Faizi nasıl belirlenir?
Tahvil nedir sorusu, yatırım dünyasına adım atan herkesin erken dönemde karşılaştığı temel sorulardan biridir. Kısaca tanımlamak gerekirse tahvil, devletlerin veya şirketlerin belirli bir vade için borç para toplamak amacıyla çıkardığı, sabit ya da değişken faiz getirisi sunan borçlanma aracıdır. Ya…
Repo nedir? Nasıl işler?
Finansal piyasalarda kısa vadeli nakit ihtiyaçlarını karşılamak ya da atıl fonları değerlendirmek isteyen yatırımcılar ve kurumlar için repo, oldukça yaygın başvurulan araçların başında gelir. Türkçe karşılığıyla "geri satın alma anlaşması" olan bu enstrüman, belirli bir menkul kıymeti ileri tarihe …
Temettü nedir? Nasıl alınır?
Hisse senedi yatırımında pasif gelir elde etmenin en köklü yöntemlerinden biri olan temettü, şirketlerin kârlarını ortaklarıyla paylaşması esasına dayanır. Uzun vadeli yatırımcılar için güçlü bir nakit akışı kaynağı olan bu gelir modeli, doğru hisse seçimi ve zamanlama kararlarıyla birleştiğinde cid…
Müteselsil kefil ne demek? Adi kefaletten farkı
Bir banka kredisinde, kira sözleşmesinde ya da ticari ilişkilerde sıkça karşılaşılan müteselsil kefil kavramı, Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde belirlenmiş özel bir sorumluluk biçimini ifade eder. Müteselsil kefil ne demek sorusunun yanıtı, hem alacaklı hem de kefil açısından hukuki sonuçları doğrud…