ABD’de geçen hafta 30 yıllık mortgage faiz oranı yaklaşık beş ayın en düşük seviyesine gerilemesine rağmen, ipotek başvurularında düşüş devam etti. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, 29 Ağustos ile sona eren haftada mevsimsel etkilerden arındırılmış toplam başvuruları gösteren piyasa endeksi %1,2 azalarak 272,5 seviyesine indi.
Satın alma başvurularında düşüş, refinansta sınırlı artış
MBA’nın haftalık raporuna göre, satın alma endeksi %3,1 gerileyerek 158,7’ye düştü. Buna karşılık, refinansman endeksi %0,9 artışla 902,5 seviyesine yükseldi. Böylece toplam mortgage faaliyetleri içinde yeniden finansman payı %45,2’den %46,9’a çıktı. Ayarlanabilir oranlı mortgage (ARM) kredilerinin payı da %8,4’ten %8,8’e yükseldi.
30 yıllık faiz %6,64’e indi
Ortalama 30 yıllık sabit faizli mortgage oranı 5 baz puan düşüşle %6,64’e geriledi. Bu, 4 Nisan’dan sonraki en düşük seviye oldu. MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, “FHA faiz oranı 2025 yılında geleneksel oranlardan ortalama 30 baz puan daha düşük seyrediyor ve bu da uygun borçlular için cazip hale getiriyor. Ancak faizlerdeki gerileme, satın alma başvurularını artırmaya yetmedi” dedi.
Kısa vadeli kredilerde de faizler geriledi
Verilere göre, 15 yıllık mortgage faiz oranı 19 baz puan düşerek %5,84’e indi. 5 yıllık ARM kredi faizi 4 baz puan gerileyerek %5,90 oldu. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan büyük) konut kredisi faizi ise 9 baz puan düşüşle %6,58 seviyesine geriledi. Uzmanlara göre faizlerdeki gevşemeye rağmen konut alımında zayıf seyir, ABD konut piyasasındaki talep daralmasının devam ettiğine işaret ediyor.