ABD’de mortgage başvuruları, 27 Haziran ile sona eren haftada bir önceki haftaya göre %2,7 artış gösterdi. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yayımlanan haftalık rapora göre, piyasa endeksi 257,5 seviyesine yükseldi.
30 yıllık mortgage faizi nisandan bu yana en düşük seviyede
Söz konusu dönemde 30 yıllık sabit mortgage faizi 9 baz puan düşerek %6,79 seviyesine geriledi. Bu oran, Nisan ayından bu yana görülen en düşük seviye olarak kaydedildi. Aynı haftada satın alma endeksi %0,1 artışla 165,3 olurken, refinansman endeksi %6,5 artarak 759,7 seviyesine çıktı.
Refinansman talebinde belirgin yükseliş
MBA Baş Ekonomisti Joel Kan, "Mortgage oranları geçen hafta tüm kredi türlerinde düşerken, bu düşüş refinansman başvurularında ciddi bir artışı tetikledi. Özellikle konvansiyonel başvurularda %10’luk ve VA refinansmanlarında %22’lik artış kaydedildi" dedi. Ayrıca, ortalama kredi büyüklüğünün 313.700 dolara yükseldiğini belirtti.
Satın alma faaliyetleri hâlâ zayıf
Joel Kan, ev alıcılarının piyasadaki belirsizlik nedeniyle temkinli davrandığını, bu nedenle satın alma faaliyetlerinin yatay seyrettiğini söyledi. Ancak, faaliyetler halen geçen yılın aynı dönemine göre %16 daha yüksek seviyede bulunuyor.
Kredi türlerine göre faiz oranları da geriledi
30 yıllık jumbo mortgage faizi 10 baz puan düşerek %6,78’e, 15 yıllık sabit faiz oranı 5 baz puan düşerek %6,06’ya, 5 yıllık ARM kredi faizi ise 17 baz puanlık düşüşle %5,99’a geriledi. Refinansmanın toplam mortgage başvuruları içindeki payı %38,4’ten %40,1’e yükseldi.