İngiltere konut piyasasında haziran ayında görülen toparlanma işaretleri, RICS’in (Kraliyet Yeminli Haritacılar Enstitüsü) temmuz raporuna göre kısmen tersine döndü. Talep ve gerçekleşen satışlara ilişkin göstergeler yeniden hafifçe negatif bölgeye gerilerken, yakın vadede piyasa aktivitesinin büyük ölçüde yatay seyretmesi bekleniyor.
RICS'in emlak profesyonelleri anketine göre, yeni alıcı taleplerindeki net denge hazirandaki %4’lük artıştan eksi %6’ya düştü. Bu, talepte hafif bir yumuşamaya işaret ediyor. Net denge, talepte artış bildirenlerin oranından düşüş bildirenlerin oranının çıkarılmasıyla hesaplanıyor.
Özellikle Doğu Anglia ile İngiltere'nin Güneydoğu ve Güneybatı bölgelerinde daha zayıf talep eğilimleri rapor edildi. Gerçekleşen satışlar ise temmuzda eksi %16’lık bir dengeye gerileyerek hazirandaki eksi %4’lük değere kıyasla bozulma kaydetti.
Ulusal düzeyde konut fiyatları eksi %13’lük net dengeyle hafif aşağı yönlü düzeltmeye işaret etti. Önceki iki ayda bu oran eksi %7 seviyesindeydi. Ancak Kuzey İrlanda ve İskoçya’da fiyat artışları sürerken, İngiltere’nin Kuzeybatı bölgesinde de artış gözlemlendi. Doğu Anglia’da ise fiyat düşüşleri ulusal ortalamanın üzerinde gerçekleşti.
Katılımcılar, önümüzdeki üç ay içinde fiyatların hafif düşüş baskısı altında kalmasını bekliyor. 12 aylık görünümde fiyat artışı bekleyenlerin oranı %19 ile ocak ayından bu yana en düşük seviyede bulunuyor.