Çin konut piyasası, geleneksel olarak satışların arttığı eylül ayında da beklenen canlanmayı göstermedi. China Index Academy tarafından açıklanan verilere göre, yeni konut fiyatlarındaki artış hız kesti, ikinci el konut fiyatları ise düşüşünü sürdürdü.
Yeni konut fiyatlarında yavaşlama, ikinci elde düşüş
Eylül ayında yeni konut fiyatları, ağustostaki %0,2’lik artışa kıyasla yalnızca %0,09 yükseldi. İkinci el konut fiyatları ise ağustostaki %0,76’lık gerilemenin ardından eylülde %0,74 düştü. Geleneksel olarak geliştiricilerin yeni projeleri piyasaya sunduğu eylül-ekim döneminde de kayda değer bir canlanma görülmedi.
Emlak sektörü 2021’den bu yana daralma içinde
2021’de zirveye ulaştığında ekonomik faaliyetin yaklaşık dörtte birini oluşturan Çin emlak piyasası, geliştiricilerin kredi temerrütleri ve yarım kalan projeler nedeniyle düşüş sarmalına girdi. Mortgage faiz oranlarında indirimler ve kentsel dönüşüm projeleri gibi çeşitli teşviklere rağmen sürdürülebilir bir toparlanma sağlanamadı.
Fiyatların istikrarı 2027’ye sarktı
Analistler, konut fiyatlarının en erken 2026’nın ikinci yarısı veya 2027’de istikrara kavuşmasını bekliyor. Bu öngörü, üç ay önceki projeksiyonlara kıyasla yaklaşık altı ay daha geç bir dönemi işaret ediyor.