ABD’de mortgage başvuruları, 23 Mayıs haftasında üst üste ikinci kez gerileyerek konut piyasasındaki zayıflamayı sürdürdü. 30 yıllık sabit faiz oranı ise yüzde 7 sınırına yaklaşarak Ocak ayından bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.
Mortgage başvurularında toplam düşüş, refinansmanda keskin azalma
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, mevsimsel etkilerden arındırılmış toplam mortgage başvuru endeksi yüzde 1,2 azalarak 235,7 seviyesine geriledi. Bu düşüşte özellikle yeniden finansman başvurularındaki azalma etkili oldu.
MBA’nın ForInvest Haber’e mail yoluyla paylaştığı haftalık rapora göre, satın alma endeksi yüzde 2,7 artarak 162,1'e yükselirken, refinansman endeksi yüzde 7,1 düşüşle 634,1 puana geriledi.
30 yıllık faiz oranı dört ayın zirvesine tırmandı
30 yıllık sabit faizli konut kredisi oranı, söz konusu haftada 6 baz puan artarak yüzde 6,98’e çıktı. Böylece 24 Ocak'ta görülen yüzde 7,02 seviyesinin ardından en yüksek oran kaydedildi.
MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Joel Kan, “Mortgage oranları, daha yüksek Hazine getirilerinin ardından Ocak ayından bu yana en yüksek seviyesine ulaştı. Ek piyasa oynaklığı artışa katkıda bulunarak mortgage-Hazine farkını bu yılın başlarındaki seviyelerden daha geniş tuttu,” dedi.
Kan, ayrıca “Bu daha yüksek oranların bir sonucu olarak, başvuru faaliyeti, yeniden finansman başvurularındaki yüzde 7’lik düşüşle azaldı,” değerlendirmesinde bulundu.
Kısa vadeli faizlerde de artış görüldü
Toplam başvurular içinde mortgage refinansmanının payı yüzde 36,6’dan yüzde 34,6’ya geriledi.
15 yıllık sabit konut kredisi faiz oranı 2 baz puan artışla yüzde 6,23'e çıktı. 5 yıllık değişken faizli ARM kredisi ise 6 baz puan artarak yüzde 6,22 seviyesine ulaştı. 647.200 dolardan büyük olan jumbo mortgage faiz oranı ise 1 baz puan düşerek yüzde 6,93 oldu.