ABD'de mortgage başvuruları, 30 yıllık kredi faiz oranlarının üst üste ikinci haftada da gerilemesiyle birlikte keskin bir yükseliş gösterdi. Başvurular Eylül 2024'ten bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.
Mortgage başvuruları %20 arttı, faiz oranları geriledi
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA)'nin haftalık ipotek başvuru araştırmasına göre, 4 Nisan ile sona eren haftada, mevsimsel etkilerden arındırılmış toplam mortgage başvuru endeksi %20 artarak 292,3 puana çıktı. Satın alma endeksi %9,2 artışla 172,7 puan, yeniden finansman endeksi ise %35,3 artarak 961,4 puana ulaştı.
Aynı hafta içerisinde 30 yıllık sabit mortgage faiz oranı 9 baz puan düşerek %6,61 seviyesine indi. 15 yıllık mortgage faizi 11 baz puan düşüşle %5,93 olurken, 5 yıllık değişken faizli ARM kredisi de %5,93 seviyesine geriledi. 30 yıllık jumbo kredilerde (647.200 dolar üzeri) faiz %6,65’e indi.
Refinansman başvurularında 6 ayın zirvesi görüldü
MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “Ekonomik belirsizliğin genel olarak oranların düşmesine neden olduğu dalgalı bir haftada satın alma ve yeniden finansman başvurularının artmasıyla, ipotek başvuruları Eylül 2024'ten bu yana en yüksek seviyesine doğru %20 arttı,” açıklamasında bulundu.
Kan ayrıca şu değerlendirmeyi yaptı: “Hem konut alıcıları hem de yeniden finansman borçluları bu oranlardaki düşüşten hemen yararlandı ve satın alma endeksini bir yıl öncesine göre %24 artırarak Ocak 2024'ten bu yana en güçlü hıza taşıdı. Yeniden finansman başvuruları %35 artarak altı ayın en yüksek seviyesine çıktı; çünkü daha büyük kredi boyutlarına sahip borçlular oran değişikliklerine karşı daha hassas olma eğilimindeydi. Ortalama yeniden finansman kredi boyutu anketteki en yüksek ikinci seviyeye, 399.600 dolara çıktı.”
Toplam başvurular içinde refinansman kredilerinin payı, önceki haftadaki %38,6 seviyesinden %43,6’ya yükseldi.