ABD’de mortgage başvuruları gerilerken, 30 yıllık faiz oranındaki düşüş sınırlı da olsa üçüncü haftasına girdi.
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) ipotek başvuru araştırmasına göre, 14 Şubat ile sona eren haftada mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyetlerinden oluşan piyasa endeksi %3,5 düşüşle 220,5 seviyesine indi.
Mortgage faizleri düşüyor ancak başvurular zayıf
MBA tarafından yayımlanan haftalık rapora göre, satın alma endeksi %1,0 düşüşle 150,2 olurken, refinansman endeksi %7,3 düşüşle 593,6 puana geriledi.
Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage faiz oranı 2 baz puan azalarak %6,93 seviyesine düştü.
Alıcılar kararsız, başvurular yılın en düşük seviyesinde
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “Piyasalar beklenmedik derecede güçlü enflasyon verilerini görmezden geldikçe, mortgage oranları hafta boyunca düştü. Ancak faizlerdeki düşüşe rağmen başvurular yıl başından bu yana en yavaş hızına geriledi.” dedi.
Toplam başvurular içinde mortgage finansmanının payı %40,2’den %38,7’ye düştü.
Farklı kredi türlerinde faiz değişimi
15 yıllık mortgage faiz oranı 4 baz puan azalarak %6,31 seviyesine düşerken, 5 yıllık ARM kredi faizi 12 baz puan düşüşle %6,08 oldu. 30 yıllık jumbo konut kredisi faizi ise 7 baz puan artarak %7,03 seviyesine yükseldi.
Joel Kan, alıcıların kararsız kalmasıyla satın alma başvurularının gerilediğini belirterek, “Gevşeyen stoklar önümüzdeki aylarda talebi destekleyebilir. Ancak yeniden finansman başvuruları, faiz oranlarının %7’ye yakın kalması nedeniyle düştü.” değerlendirmesinde bulundu.