ABD Merkez Bankası’nın (Fed) kararının ardından, daha düşük Hazine getirileri ve dalgalı bir borsa haftasında mortgage başvuruları artış gösterdi. Bu süreçte, 30 yıllık mortgage faiz oranı yeniden %7 seviyesinin altına geriledi.

Mortgage başvuruları yükseldi

ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yayımlanan ipotek başvuru araştırmasına göre, 31 Ocak ile sona eren haftada mevsimsel faktörlerden arındırılmış mortgage başvuru endeksi %2,1 artışla 224,8 seviyesine çıktı.

Rapora göre, satın alma endeksi %3,5 düşerek 156,7 seviyesine gerilerken, refinansman endeksi %12,2 artışla 584,3 puana yükseldi.

30 yıllık mortgage faizi %6,97’ye indi

Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage faizi 5 baz puan azalarak %6,97 seviyesine düştü. MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “Mortgage başvuruları bu düşük oranlara yanıt verdi ve genel olarak hafta boyunca yükseldi. Aralık 2024’ten bu yana en güçlü haftasını geçiren yeniden finansman başvuruları %12’lik artışla dikkat çekti” dedi.

Faiz oranlarında gerileme devam ediyor

Toplam mortgage başvuruları içinde refinansman başvurularının payı %37,1’den %39,0’a yükseldi. Diğer kredi türlerinde de faiz düşüşleri yaşandı:

• 15 yıllık mortgage faizi: 1 puan düşerek %6,36 seviyesine indi.
• 5 yıllık ARM kredi faizi: 37 baz puan gerileyerek %6,07 oldu.
• 30 yıllık jumbo mortgage faizi: 1 baz puan düşüşle %7,01 seviyesine geriledi.

ABD’de mortgage başvuruları arttı, 30 yıllık faiz %7’nin altına düştü adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD’de mortgage başvuruları düştü, faiz oranı %7’nin üzerinde kaldı

ABD’de mortgage başvuruları yatay bir seyir izlerken, 30 yıllık faiz oranı beş haftalık yükselişini sonlandırarak geri çekildi. Ancak hem yeniden finansmanlar hem de satın almalar için faaliyet hızını yavaşlatmaya devam eden kritik %7’nin üzerinde kalmayı sürdürdü.

ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) ipotek başvuru araştırmasına göre, 24 Ocak ile sona eren haftada mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyetinden oluşan piyasa endeksi %2,0 düşüşle 220,0 seviyesine indi.

Yeniden finansman başvuruları sert düştü

MBA’nın yayımladığı ve Foreks Haber ile paylaştığı haftalık rapora göre, satın alma endeksi %0,4 düşüşle 162,4 olurken, refinansman endeksi %6,8 düşüşle 520,9 puana geriledi.

Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage faiz oranı değişmeyerek %7,02 seviyesinde sabit kaldı.

Mortgage piyasasında durgunluk sürüyor

MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, mortgage oranlarının karışık seyretmesine rağmen 30 yıllık sabit faiz oranının %7,02 seviyesinde kaldığını belirtti. Kan, “Başvuru faaliyeti, özellikle geleneksel ve devlet kredilerinde yeniden finansman başvurularının %7 düşmesiyle zayıfladı.” dedi.

Toplam mortgage başvuruları içinde yeniden finansmanın payı %40,4’ten %37,1’e geriledi.

Kan: Mortgage piyasasında kademeli toparlanma bekleniyor

Kan, satın alma faaliyetlerinin hafifçe düştüğünü ifade ederken, “Ancak FHA satın alma kredileri için başvurular %2 artarak piyasanın parlak noktası oldu.” dedi. Kan, “Yeni ve mevcut konut satışları 2024’ü güçlü bir notla kapattı. Mortgage faiz oranları istikrar kazanmaya devam ederse ve satılık stoklar gevşerse, önümüzdeki aylarda satın alma faaliyetinde kademeli bir artış bekliyoruz.” şeklinde konuştu.

Faiz oranları ve kredi piyasasında son durum

• 15 yıllık mortgage faiz oranı 8 baz puan düşerek %6,37 seviyesine geriledi.
• 5 yıllık ARM kredi faizi 3 baz puan artışla %6,44 oldu.
• 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan büyük) konut kredisi faizi 4 baz puan arttı ve %7,02 seviyesine çıktı.

ABD’de mortgage piyasası durgun: Başvurular azaldı, faiz %7 seviyesinde adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.