Mortgage Bankacılar Birliği (MBA), 30 Ocak 2026 ile biten haftaya ilişkin Haftalık Mortgage Başvuruları Anketi verilerini açıkladı. Buna göre, toplam mortgage başvuruları bir önceki haftaya göre %8,9 azaldı. Açıklamada, Martin Luther King Jr. tatil haftasının baz etkisi ve “Fern” kış fırtınasının etkisi olduğu vurgulandı.

Piyasa Bileşik Endeksi, mevsimsel olarak düzeltilmiş bazda %8,9 gerilerken; düzeltilmemiş bazda %4 artış kaydetti. Yeniden Finansman Endeksi haftalık bazda %5 düşerken, yıllık bazda %117 artıda kaldı.

Satın alma başvuruları %14 geriledi

Mevsimsel olarak düzeltilmiş Satın Alma Endeksi haftalık %14 düşerken, düzeltilmemiş veri %2 artış gösterdi. Geçen yılın aynı dönemine göre ise %4 yükseldi.

MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, “Başvurulardaki düşüşte kış fırtınası etkili oldu. Mortgage faizleri hafif gerilese de, yeniden finansman taleplerini canlandırmak için yeterli değil” açıklamasını yaptı.

Mortgage faiz oranlarında sınırlı gerileme

• 30 yıl vadeli sabit faizli mortgage’larda ortalama faiz oranı %6,24’ten %6,21’e geriledi.
• Jumbo kredilerde (832.750 $ üzeri) oran %6,34’ten %6,32’ye düştü.
• Refinansman başvurularının toplam içindeki payı %57,1’e çıktı.
• Ayarlanabilir oranlı mortgage (ARM) başvuruları %7,5’e geriledi.

FHA destekli kredilerin payı %18,6’dan %17,8’e düşerken, VA kredileri %15,8’e yükseldi. USDA payı ise %0,5’ten %0,4’e geriledi.

ABD’de mortgage başvuruları %8,9 düştü: Kış fırtınası etkili oldu adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD'de mortgage faiz oranları düşmeye devam ederken, başvurular önemli ölçüde arttı. 30 yıllık sabit mortgage faizi yüzde 6,49 ile Ekim 2024’ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. Bu düşüş, borç alma talebinde son yılların en güçlü haftasını beraberinde getirdi.

Mortgage başvuruları faiz düşüşüyle yüzde 9,2 arttı

ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 5 Eylül ile sona eren haftada mevsimsel etkilerden arındırılmış mortgage başvuru endeksi yüzde 9,2 artışla 297,7 seviyesine yükseldi. Bu endeks, hem yeniden finansman hem de konut alımı için yapılan başvuruları kapsıyor.

Alt kalemler incelendiğinde, satın alma endeksi yüzde 6,6 artarak 169,1 seviyesine ulaştı. Refinansman endeksi ise yüzde 12,2 artarak 1.012,4 seviyesine çıktı.

30 yıllık mortgage faizi yüzde 6,49’a geriledi

MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, Hazine tahvili getirilerinin işgücü piyasasındaki zayıflama sinyalleriyle birlikte düşmesi sonucu mortgage faiz oranlarının üst üste ikinci haftada da gerilediğini belirtti. Kan, "30 yıllık sabit faiz oranı, son iki haftada toplam 20 baz puanlık düşüşle yüzde 6,49’a indi. Bu oran, Ekim 2024’ten bu yana en düşük seviyeye geriledi." dedi.

Kan ayrıca, faiz düşüşünün hem satın alma hem de yeniden finansman başvurularında artışa neden olduğunu vurgulayarak, “Bu, 2022’den bu yana en güçlü borçlanma talebi haftası oldu. Satın alma başvuruları temmuzdan bu yana en yüksek seviyeye ulaştı ve geçen yılın temposunun yüzde 20 üzerinde seyrediyor” dedi.

ARM kredilerine ilgi artıyor, faiz farkı alıcıyı cezbediyor

Ayarlanabilir oranlı mortgage (ARM) kredilerinde ise başvuru payı yüzde 8,8’den yüzde 9,2’ye çıktı. ARM kredilerinin faiz oranlarının sabit faizli kredilere göre daha düşük olması, bu ürünlere olan ilgiyi artırdı. Bu durum, özellikle konut alıcıları için cazip bir seçenek sunuyor.

Toplam mortgage faaliyetleri içinde refinansman payı da yükseliş göstererek yüzde 46,9’dan yüzde 48,8’e çıktı.

Farklı vadelerde faiz oranları da geriledi

Faiz oranlarındaki genel düşüş eğilimi tüm kredi türlerine yansıdı:

• 15 yıllık mortgage faizi 14 baz puan düşerek yüzde 5,70 oldu.
• 5 yıllık ARM kredi faizi 13 baz puan azalarak yüzde 5,77 seviyesine indi.
• 30 yıllık jumbo mortgage (647.200 dolardan büyük krediler) faizi 14 baz puanlık düşüşle yüzde 6,44’e geriledi.

Mortgage piyasasındaki bu hareketlilik, ABD’de konut piyasasına yönelik toparlanma sinyallerini güçlendirirken, düşük faiz ortamının en azından kısa vadede talebi artırmaya devam edebileceği belirtiliyor.

ABD’de mortgage faizleri ekim 2024’ten bu yana en düşük seviyede adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD’de mortgage başvuruları, 27 Haziran ile sona eren haftada bir önceki haftaya göre %2,7 artış gösterdi. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yayımlanan haftalık rapora göre, piyasa endeksi 257,5 seviyesine yükseldi.

30 yıllık mortgage faizi nisandan bu yana en düşük seviyede

Söz konusu dönemde 30 yıllık sabit mortgage faizi 9 baz puan düşerek %6,79 seviyesine geriledi. Bu oran, Nisan ayından bu yana görülen en düşük seviye olarak kaydedildi. Aynı haftada satın alma endeksi %0,1 artışla 165,3 olurken, refinansman endeksi %6,5 artarak 759,7 seviyesine çıktı.

Refinansman talebinde belirgin yükseliş

MBA Baş Ekonomisti Joel Kan, "Mortgage oranları geçen hafta tüm kredi türlerinde düşerken, bu düşüş refinansman başvurularında ciddi bir artışı tetikledi. Özellikle konvansiyonel başvurularda %10’luk ve VA refinansmanlarında %22’lik artış kaydedildi" dedi. Ayrıca, ortalama kredi büyüklüğünün 313.700 dolara yükseldiğini belirtti.

Satın alma faaliyetleri hâlâ zayıf

Joel Kan, ev alıcılarının piyasadaki belirsizlik nedeniyle temkinli davrandığını, bu nedenle satın alma faaliyetlerinin yatay seyrettiğini söyledi. Ancak, faaliyetler halen geçen yılın aynı dönemine göre %16 daha yüksek seviyede bulunuyor.

Kredi türlerine göre faiz oranları da geriledi

30 yıllık jumbo mortgage faizi 10 baz puan düşerek %6,78’e, 15 yıllık sabit faiz oranı 5 baz puan düşerek %6,06’ya, 5 yıllık ARM kredi faizi ise 17 baz puanlık düşüşle %5,99’a geriledi. Refinansmanın toplam mortgage başvuruları içindeki payı %38,4’ten %40,1’e yükseldi.

Mortgage faizindeki düşüş ABD’de refinansman talebini artırdı adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD'de mortgage başvuruları, faiz oranlarındaki artış ve ekonomik belirsizliklerin etkisiyle geride kalan haftada düşüş gösterdi.

Mortgage başvuruları %8,5 azaldı

ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yayımlanan ve ForInvest Haber ile mail yoluyla paylaşılan haftalık rapora göre, 11 Nisan ile sona eren haftada mevsimsellikten arındırılmış mortgage başvuru endeksi %8,5 düşerek 267,5 puana geriledi.

Satın alma endeksi %4,9 düşüşle 164,2 olurken, refinansman endeksi %12,4 gerileyerek 841,9 puana indi.

Mortgage faizleri yükseldi, talep daraldı

Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage için ortalama faiz oranı 20 baz puan artarak %6,81 seviyesine çıktı. MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Mike Fratantoni, “Ekonomik belirsizlik ve faiz oranlarındaki oynaklık, en azından bazı potansiyel alıcıların satın alma işlemine devam etme konusunda daha çekingen olmasına neden olabilir” değerlendirmesinde bulundu.

Toplam başvurular içinde refinansman başvurularının payı %43,6'dan %41,3'e düştü. 15 yıllık sabit faizli kredi oranı 18 baz puan artışla %6,11 olurken, 5 yıllık ayarlanabilir faizli mortgage (ARM) faizi de aynı oranla %6,11'e yükseldi. Jumbo mortgage (647.200 dolardan daha büyük konut kredileri) faiz oranı ise 19 baz puan artarak %6,84’e çıktı.

ABD’de mortgage başvuruları faiz artışıyla son haftada %8,5 geriledi adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD’de mortgage başvuruları yatay, faiz oranları %7’nin üzerinde kaldı

ABD’de mortgage başvuruları hafif bir artış gösterirken, 30 yıllık sabit faiz oranı beş haftalık yükseliş trendini sonlandırdı. Ancak oran, hem yeniden finansman hem de satın alma işlemlerini etkileyen kritik bir eşik olan %7’nin üzerinde kalmaya devam etti.

Mortgage başvuru endeksi yatay seyretti

ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 17 Ocak ile sona eren haftada, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru endeksi, mevsimsel faktörlerden arındırılmış şekilde %0,1 artışla 224,6 puana çıktı. Satın alma endeksi %0,6 artışla 163,0 puana yükselirken, yeniden finansman endeksi %2,9 düşüşle 558,8 puana geriledi.

Faiz oranlarında değişimler

Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage faiz oranı 7 baz puan azalarak %7,02 seviyesine geldi. Ancak bu oran, piyasanın kritik psikolojik seviyesi olarak kabul edilen %7 eşiğinin üzerinde kalmayı sürdürdü. Diğer faiz oranlarındaki değişimler ise şu şekilde oldu:

• 15 yıllık sabit faiz oranı: 2 baz puan artışla %6,45
• 5 yıllık ARM kredi faizi: 23 baz puan artışla %6,41
• 30 yıllık jumbo konut kredisi faizi: 7 baz puan azalarak %6,98

Mortgage başvuruları ve piyasa değerlendirmesi

MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “Mortgage başvuru hacmi geçen hafta çok az değişti ancak geleneksel satın alma hacmindeki küçük artış, bu oranı geçen yılın aynı dönemine göre %2 yukarı taşıdı. Ancak faiz oranları hem yeniden finansman hem de satın alma işlemleri için yavaşlatıcı bir etki yaratmaya devam ediyor,” dedi.

Joel Kan ayrıca, ABD Merkez Bankası’nın (Fed) beklemede kalma olasılığının ekonomik politika üzerindeki belirsizliği artırdığını ve bunun mortgage oranlarını uzun vadede bu seviyelerde tutabileceğini belirtti.

Mortgage başvurularının kompozisyonu

Toplam başvurular içinde yeniden finansmanların payı, önceki haftadaki %42,7 seviyesinden %40,4’e düştü. Bu oran, satın alma başvurularına olan ilginin göreceli olarak arttığını ortaya koyuyor.

ABD’de konut kredisi başvuruları durağan, faiz oranlarındaki belirsizlik sürüyor adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.