ABD’de mortgage başvuruları geriledi adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD’de mortgage başvuruları 20 Şubat ile biten haftada sınırlı artış kaydetti. Faiz oranlarındaki gerileme refinansman talebini desteklerken, satın alma başvurularında zayıf seyir sürdü.

Refinansman talebi yıllık bazda %150 arttı

Mortgage Bankers Association (MBA) tarafından yayımlanan Haftalık Mortgage Başvuruları Anketi’ne göre, toplam mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla yüzde 0,4 yükseldi. Mevsimsel olarak düzeltilmiş Piyasa Bileşik Endeksi de aynı oranda artarken, düzeltilmemiş endeks haftalık bazda yüzde 2 yükseldi. Refinansman endeksi haftalık bazda yüzde 4 artış gösterdi. Yıllık bazda ise refinansman başvurularında yüzde 150’lik güçlü bir artış kaydedildi. Toplam başvuruların yüzde 58,6’sını refinansman işlemleri oluşturdu. Buna karşılık, mevsimsel olarak düzeltilmiş satın alma endeksi yüzde 5 geriledi. Düzeltilmemiş satın alma endeksi haftalık bazda yüzde 1 düşüş kaydederken, yıllık bazda yüzde 12 artış gösterdi.

30 yıllık mortgage faizi Eylül 2022’den bu yana en düşük seviyede

MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, 30 yıllık sabit faizli konut kredisi oranlarının geçen hafta ABD Hazine tahvili getirilerindeki düşüşü takip ederek yüzde 6,09’a gerilediğini belirtti. Bu oran, Eylül 2022’den bu yana görülen en düşük seviye olarak kayda geçti. Kan, faizlerdeki gerilemenin geleneksel refinansman başvurularını yüzde 5, VA refinansman başvurularını ise yüzde 26 artırdığını ifade etti. Kredi türlerine bakıldığında, değişken faizli mortgage (ARM) payı yüzde 8,2 seviyesinde sabit kaldı. FHA destekli başvuruların payı yüzde 16,1’e gerilerken, VA kredilerinin payı yüzde 18,7’ye yükseldi. USDA kredilerinin payı ise yüzde 0,4 olarak değişmedi. Faiz oranları segment bazında da geriledi. 832 bin 750 dolar ve altındaki konvansiyonel 30 yıllık sabit faizli kredilerde ortalama oran yüzde 6,09’a düştü. Jumbo kredilerde oran yüzde 6,20’ye, FHA destekli kredilerde ise yüzde 5,97’ye geriledi. Son veriler, ABD konut piyasasında faiz hassasiyetinin sürdüğünü ve faiz oranlarındaki düşüşün özellikle refinansman kanalında talebi canlandırdığını ortaya koydu.

ABD’de mortgage başvuruları sınırlı artış gösterdi adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD’de mortgage başvuruları, faiz oranlarındaki gerilemenin etkisiyle geçen hafta artış gösterdi. Mortgage Bankers Association (MBA) verilerine göre toplam başvurular haftalık bazda yüzde 2,8 yükseldi.

Faiz düşüşü başvuruları destekledi

Mortgage Bankers Association’ın (MBA) 13 Şubat 2026’da sona eren haftaya ilişkin anketine göre, mevsimsellikten arındırılmış Piyasa Endeksi haftalık bazda yüzde 2,8 arttı. Arındırılmamış endeks ise yüzde 5 yükseldi. Böylece mortgage başvurularında dört haftanın en düşük faiz oranlarının etkisiyle yukarı yönlü bir hareket kaydedildi. MBA Başkan Yardımcısı ve Başekonomist Yardımcısı Joel Kan, “Mortgage başvuruları geçen hafta dört haftanın en düşük faiz oranlarının etkisiyle arttı. Hazine getirileri, ocak ayı istihdam verilerinin beklentilerin üzerinde olmasına rağmen zayıf perakende satış ve konut satış verileriyle haftayı düşük kapattı” dedi. 30 yıllık sabit mortgage faiz oranı yüzde 6,21’den yüzde 6,17’ye geriledi. Konvansiyonel kredi bakiyesi 832 bin 750 dolar ve altındaki kredilerde puanlar yüzde 0,56 seviyesinde sabit kaldı. Jumbo kredilerde (832 bin 750 dolar üzeri) ise faiz oranı yüzde 6,30’dan yüzde 6,21’e düşerken, puanlar yüzde 0,34’ten yüzde 0,27’ye geriledi.

Yeniden finansman başvuruları öne çıktı

Yeniden finansman endeksi haftalık bazda yüzde 7 artarken, geçen yılın aynı haftasına göre yüzde 132 yükseldi. Toplam başvurular içindeki yeniden finansman payı yüzde 56,4’ten yüzde 57,4’e çıktı. Bu artış, faiz oranlarındaki gerilemenin mevcut konut sahiplerini kredi koşullarını yeniden yapılandırmaya yönelttiğini gösterdi. Satın alma tarafında ise daha sınırlı bir görünüm izlendi. Mevsimsellikten arındırılmış satın alma endeksi haftalık bazda yüzde 3 gerilerken, arındırılmamış endeks yüzde 3 arttı. Satın alma başvuruları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8 yükseldi. Kredi türlerine göre dağılım incelendiğinde, değişken faizli mortgage (ARM) payı yüzde 8,2’ye çıktı. FHA başvurularının payı yüzde 18,4 ile sabit kalırken, VA başvurularının payı yüzde 16,0’dan yüzde 16,5’e yükseldi. USDA başvurularının payı ise yüzde 0,4 seviyesinde değişmedi. Joel Kan, VA satın alma başvurularının haftalık bazda yüzde 4 arttığını, ancak genel satın alma talebinde düşüş yaşandığını ifade etti. Mortgage piyasasındaki bu gelişmeler, ABD konut sektöründe faiz dinamiklerinin belirleyici olmaya devam ettiğini ortaya koyuyor. Hazine getirilerindeki hareket ve Fed’in para politikası patikasına ilişkin beklentiler, önümüzdeki dönemde mortgage talebinin yönü açısından kritik önem taşıyacak. 

ABD’de mortgage başvuruları yüzde 2,8 arttı adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD’de mortgage başvuruları, 6 Şubat 2026 ile sona eren haftada bir önceki haftaya göre %0,3 oranında azaldı. Mortgage Bankalar Birliği tarafından paylaşılan haftalık verilere göre, mevsimsellikten arındırılmış Piyasa Bileşik Endeksi %0,3 düşerken, arındırılmamış endeks %2 artış gösterdi.

Yeniden finansman endeksi haftalık bazda %1 yükseldi ve geçen yılın aynı dönemine göre %101 artış kaydetti. Buna karşılık mevsimsellikten arındırılmış satın alma endeksi %2 gerilerken, arındırılmamış versiyonu haftalık %4 ve yıllık %4 oranında artış gösterdi.

Mortgage faiz oranlarında sınırlı hareketler izlendi

30 yıl vadeli sabit faizli mortgage oranı %6,21 seviyesinde sabit kaldı. Bu oran, uyumlu kredi limitlerinde (832.750 dolar ve altı) değişmezken, puan 0,56 seviyesinde tutuldu. Jumbo kredilerde (832.750 dolar üzeri) faiz %6,32’den %6,30’a gerilerken, puan 0,34 oldu.

FHA destekli 30 yıl vadeli kredilerde faiz oranı %6,04’ten %6,01’e geriledi ve puan 0,68’e yükseldi. 15 yıl vadeli sabit faizli mortgage oranı ise %5,61’den %5,65’e çıktı.

Toplam başvurular içinde yeniden finansman başvurularının payı %57,1’den %56,4’e düşerken, değişken faizli mortgage (ARM) payı %8,0’a çıkarak son yedi haftanın en yüksek seviyesine ulaştı.

FHA kredilerinin toplam başvurulardaki payı %17,8’den %18,4’e, VA kredilerinin payı ise %15,8’den %16,0’a yükseldi.

ABD’de mortgage başvuruları hafif geriledi, faizler sabit kaldı adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD’de mortgage başvuruları, faiz oranlarındaki düşüşün etkisiyle geçen hafta güçlü bir artış kaydetti.

Mortgage Bankers Association (MBA) tarafından yayımlanan haftalık ankete göre, 16 Ocak 2026 ile biten haftada mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla %14,1 oranında arttı.

Piyasa Endeksi mevsimsel olarak düzeltilmiş bazda %14,1, düzeltilmemiş bazda ise %17 artış gösterdi. En dikkat çekici yükseliş refinansman tarafında yaşandı. Refinansman Endeksi haftalık bazda %20, yıllık bazda ise %183 artış kaydetti.

MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, bu artışı mortgage faizlerindeki düşüşe bağlayarak, “30 yıllık sabit mortgage faizi ortalama %6,16 ile Eylül 2024’ten bu yana en düşük seviyeye indi. Bu da Eylül 2025’ten bu yana refinansman başvurularında en güçlü haftayı getirdi” dedi.

Konvansiyonel ve gazilere yönelik VA kredilerinde refinansman başvuruları sırasıyla %29 ve %26 oranında artış gösterdi. Refinansman işlemleri, toplam başvuruların %61,9‘unu oluşturdu.

Konut alımı için başvurular da arttı

Satın alma amaçlı mortgage başvuruları da artış gösterdi. Satın alma endeksi, mevsimsel olarak düzeltilmiş bazda %5, düzeltilmemiş bazda ise %12 yükseldi. Geçen yılın aynı haftasına göre artış %18 olarak gerçekleşti.

Özellikle konvansiyonel kredi başvurularındaki %8‘lik artış bu yükselişte etkili oldu.

Faiz oranları ve kredi türleri

• FHA kredileri: Toplam başvurular içindeki payı %15,9’a geriledi.
• VA kredileri: Payı %16,2’ye yükseldi.
• Ayarlanabilir faizli mortgage (ARM): Payı %7,1 olarak kaydedildi.

Mortgage faiz oranlarında son durum şu şekilde:

• 30 yıl vadeli sabit faizli mortgage (uyumlu krediler): %6,16
• 30 yıl vadeli sabit faizli mortgage (jumbo krediler): %6,39
• 15 yıl vadeli sabit mortgage: %5,55
• 5/1 ARM (ayarlanabilir faiz): %5,42

ABD’de mortgage başvuruları arttı, faiz düşüşü refinansmanı tetikledi adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

Mortgage Bankers Association (MBA) tarafından yayımlanan Haftalık Mortgage Başvuruları Anketi’ne göre, ABD’de mortgage başvuruları 9 Ocak 2026 ile biten haftada bir önceki haftaya göre mevsimsel düzeltilmiş verilerle %28,5 arttı. Bu güçlü artışta, yılbaşı tatili nedeniyle bir önceki haftada görülen düşüş sonrası gelen düzeltmenin etkili olduğu belirtildi. Düzeltmesiz verilere göre ise artış oranı %65’e ulaştı.

Yeniden finansman başvurularında dikkat çekici artış yaşandı

Mortgage kredi başvuru hacmini ölçen Piyasa Bileşik Endeksi %28,5 artarken, yeniden finansman endeksi bir haftada %40 yükseldi. Bu oran, Ekim 2025’ten bu yana en yüksek haftalık artış oldu. Yeniden finansman başvuruları, geçtiğimiz yılın aynı haftasına kıyasla %128 artış gösterdi. Satın alma endeksi de mevsimsel düzeltilmiş bazda %16 yükselirken, düzeltilmemiş satın alma endeksi haftalık bazda %51 oranında artış kaydetti ve yıllık bazda %13 daha yüksek seviyeye çıktı.

Mortgage faizlerinde geri çekilme tüketici ilgisini artırdı

MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, devlet destekli kuruluşların (GSE) ipoteğe dayalı menkul kıymet alım açıklamaları sonrası mortgage faizlerinde geri çekilme yaşandığını ifade etti. Kan, bu düşüşün özellikle yeniden finansman talebini canlandırdığını belirterek, “30 yıl vadeli sabit faizli mortgage oranı %6,25’ten %6,18’e geriledi ve bu durum başvurularda ciddi bir sıçramaya neden oldu,” dedi.

Mortgage türleri arasında yeniden finansmanın payı arttı

Toplam başvurular içinde yeniden finansman payı %56,6’dan %60,2’ye yükselirken, değişken faizli mortgage (ARM) oranı %7 olarak kaydedildi. FHA (Federal Housing Administration) kredilerinin payı %20,0’den %19,2’ye düşerken, VA (Veterans Affairs) destekli kredilerin oranı %17,3’ten %16,1’e geriledi. USDA (Tarım Bakanlığı) destekli kredilerin payı ise %0,4 seviyesinde sabit kaldı.

Faiz oranlarında karmaşık seyir: Kimi ürünlerde düşüş, kimilerinde artış

30 yıl vadeli sabit faizli, uyumlu kredilerde ortalama faiz oranı %6,25’ten %6,18’e gerilerken, büyük hacimli jumbo kredilerde faiz oranı %6,32’den %6,42’ye yükseldi. 15 yıl vadeli sabit faizli mortgage oranı %5,60’a, 5/1 ARM (ayarlanabilir oranlı mortgage) oranı ise %5,42’ye düştü. Bu faiz hareketliliği, tüketicilerin kredi tercihlerini yeniden şekillendirmelerine neden olabilir.

ABD konut piyasasında hareketlilik beklentileri artırıyor

Mortgage başvurularında görülen bu artış, ABD konut piyasasında yeni yılın ilk aylarında bir toparlanma sinyali olarak değerlendiriliyor. 2025 yılının ikinci yarısında faizlerdeki yükselişin etkisiyle durgunlaşan konut talebi, yeni yılın ilk haftasında hız kazandı. Yatırımcılar ve ev alıcıları, faizlerdeki düşüşün devam etmesi durumunda konut piyasasında daha güçlü bir canlanma bekliyor.

Fed politikaları ve enflasyon beklentileri piyasaları yönlendiriyor

Uzmanlara göre mortgage piyasasındaki hareketliliğin sürdürülebilir olması, ABD Merkez Bankası (Fed)’in 2026 yılı faiz politikalarına doğrudan bağlı. Piyasa oyuncuları, Fed’in enflasyon verilerine bağlı olarak faizleri sabit tutma ya da indirme ihtimaline odaklanmış durumda. Mortgage faizlerinin bu denli hızlı gerilemesi, yatırımcıların faiz indirimi beklentisini artırıyor.

Mortgage piyasasında likidite desteği ve menkul kıymet alımları önemli rol oynadı

Devlet destekli ipoteğe dayalı menkul kıymet (MBS) alımlarının artırılması yönündeki beklentiler, piyasada likidite koşullarını iyileştirdi. Bu gelişme, kredi sağlayıcıları tarafından uygulanan faiz oranlarının daha rekabetçi hale gelmesini sağladı. Ayrıca, mortgage piyasasında hareketlilik yalnızca alım değil, refinansman işlemleri açısından da canlılık kazandırdı.

Yatırımcılar için yeni fırsatlar doğabilir

Düşen faizler ve artan başvurular, konut yatırımcıları açısından daha uygun finansman koşulları sunuyor. Özellikle ilk defa ev alacak olanlar için faiz oranlarının %6’nın altına düşme ihtimali, beklemeye geçen kesimler için harekete geçme sinyali olabilir. Kurumsal yatırımcılar da likiditenin artmasını, portföy çeşitlendirmesi açısından avantaj olarak değerlendiriyor.

Mortgage faizleri geriledi, ABD’de başvurular yılın zirvesine çıktı adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD’de mortgage piyasası, yeniden finansman başvurularındaki artışın etkisiyle hareketlendi. Mortgage Bankers Association (MBA) tarafından yayımlanan Haftalık Mortgage Başvuruları Anketi’ne göre, 5 Aralık 2025’te sona eren haftada mortgage başvuruları bir önceki haftaya göre %4,8 arttı.

Mortgage başvurularında güçlü haftalık artış

Mortgage kredi başvuru hacmini ölçen Piyasa Bileşik Endeksi, mevsimsellikten arındırılmış bazda %4,8 oranında yükseldi. Mevsimsellikten arındırılmamış bazda ise artış %49 seviyesinde gerçekleşti. Bu yükseliş, büyük ölçüde ABD’deki Şükran Günü tatili sonrası toparlanma etkisine bağlandı.

Özellikle yeniden finansman başvuruları haftalık bazda %14 artarak dikkat çekerken, geçen yılın aynı haftasına göre %88 oranında yükseldi. Bu güçlü artış, mortgage piyasasındaki canlılığın sürdüğünü ve ev sahiplerinin düşük faiz ortamından yeniden faydalanmak istediğini gösteriyor.

Satın alma başvuruları karışık sinyaller verdi

Mortgage başvurularında satın alma tarafı ise daha karmaşık bir tablo ortaya koydu. Mevsimsellikten arındırılmış satın alma endeksi haftalık bazda %2 düşerken, arındırılmamış endeks %32 oranında arttı. Bu veri, tatil sonrası yoğunlukla açıklanabilirken, yıl sonuna doğru konut alım kararlarında dalgalı seyrin devam ettiği görülüyor.

Yıllık bazda bakıldığında ise arındırılmamış satın alma endeksi geçen yılın aynı haftasına göre %19 artarak alım tarafındaki orta vadeli iyimserliği ortaya koydu.

Refinansmanların toplam içindeki payı arttı

Mortgage piyasasındaki dikkat çeken gelişmelerden biri de refinansmanların başvurular içindeki payının yükselmesi oldu. Bir önceki haftada %53,0 olan bu oran, bu hafta %58,2’ye çıktı. Bu durum, ev sahiplerinin mevcut konut kredilerini daha uygun faiz oranlarıyla yeniden yapılandırmak için harekete geçtiğini gösteriyor.

Konvansiyonel yeniden finansman başvuruları yaklaşık %8 artarken, devlet destekli refinansman başvurularında %24’lük güçlü bir yükseliş kaydedildi. Bu da özellikle FHA (Federal Housing Administration) ve VA (Veterans Affairs) gibi kurumların sunduğu düşük maliyetli mortgage ürünlerine olan ilginin arttığını gösterdi.

Kamu destekli mortgage başvurularında yükseliş

MBA Başkan Yardımcısı ve Başekonomist Yardımcısı Joel Kan, “Mortgage başvuru aktivitesi geçen hafta arttı. Bu artışın arkasındaki en önemli neden, yeniden finansman başvurularındaki yükseliş oldu” dedi.

FHA kredilerinin faiz oranı, Eylül 2024’ten bu yana en düşük seviyeye gerilerken, bu durum başvurularda %5’lik artışı beraberinde getirdi. FHA’nın başvurular içindeki payı %18,3’ten %20,2’ye çıktı. Benzer şekilde, VA kredilerinin payı da %15,0’tan %16,4’e yükseldi. Bu oranlar, kamu destekli mortgage ürünlerinin, özel finansman alternatiflerine göre daha cazip hale geldiğini gösteriyor.

Değişken faizli mortgage (ARM) ürünlerinin toplam başvurular içindeki payı ise %7,0’a geriledi. Bu da sabit faizli kredi ürünlerine olan güvenin arttığına işaret ediyor.

Mortgage faiz oranları sınırlı artış gösterdi

Mortgage başvurularındaki artışa rağmen faiz oranlarında sınırlı bir yükseliş görüldü. 30 yıl vadeli sabit faizli mortgage (806.500 dolar ve altı) ürünlerinde ortalama faiz oranı %6,32’den %6,33’e çıktı. Jumbo kredilerde (806.500 dolar üzeri) ise oran %6,40’tan %6,46’ya yükseldi.

Her iki segmentte de efektif faiz oranı haftalık bazda artış gösterdi. Bu durum, piyasalarda faizlerin kısa vadede sert şekilde düşmeyeceği algısını destekliyor. Ancak bu seviyelerin, 2023 ve 2024’teki çift haneli faiz oranlarına kıyasla daha dengeli bir seviyede kaldığı görülüyor.

Faiz görünümü ve konut sektörü üzerindeki etkileri

ABD Merkez Bankası’nın (Fed) 2026 yılına yönelik faiz indirim beklentileri, mortgage piyasasında hareketliliği artırıyor. Özellikle 2025 son çeyreğinde açıklanan iş gücü verileri ve enflasyon oranlarında yavaşlama sinyalleri, Fed’in para politikasında daha güvercin bir duruş sergileyebileceği beklentisini doğurdu.

Bu bağlamda, faizlerin 2026 yılı ortasına kadar kademeli şekilde geri çekileceği öngörülüyor. Böyle bir senaryo, mortgage kredilerine erişimi kolaylaştırarak konut satışlarını da destekleyebilir. Ancak bankalar tarafında risk yönetimi politikaları, özellikle refinansman başvurularında seçici davranılmasına neden oluyor.

Konut piyasasında yıl sonu beklentileri

Mortgage başvurularındaki bu artış, ABD konut piyasası için olumlu bir sinyal olarak değerlendiriliyor. Yıl sonuna doğru alım-satım işlemlerinin artması, emlak fiyatlarını stabil tutarken, refinansmanların etkisiyle hanehalkı üzerindeki finansal yük azalabilir.

Uzmanlar, faiz oranlarındaki hareketliliğin konut piyasası üzerinde doğrudan etkili olduğunu ve bu nedenle Fed’in gelecek faiz adımlarının yakından izleneceğini belirtiyor. Aynı zamanda, inşaat sektörü ve yapı malzemeleri firmaları da bu gelişmelerden etkileniyor.

ABD’de inşaat izinleri ve yeni konut başlangıçları gibi öncü göstergelerin artması, mortgage piyasasındaki talep artışının ekonominin reel tarafına da yansımaya başladığını gösteriyor.

ABD’de mortgage başvuruları, refinansmanla birlikte yükseldi adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

Mortgage Bankers Association’ın (MBA) açıkladığı 14 Kasım 2025 haftasına ait verilere göre, mortgage başvurularında dikkat çekici bir düşüş yaşandı. Başvuru hacmini ölçen Market Composite Index, mevsimsellikten arındırılmış verilerle %5,2 azalırken, arındırılmamış bazda %7 düşüş gösterdi.

Refinansman başvurularında haftalık düşüş, yıllık artış

Refinansman başvuruları haftalık bazda %7 oranında geriledi. Ancak geçen yılın aynı haftasına göre %125 artış gösterdi. Bu durum, düşük faiz beklentisiyle hareket eden borçluların yeniden finansmana yöneldiğini ortaya koyuyor. Satın alma başvurularını ölçen Purchase Index ise mevsimsellikten arındırılmış bazda %2, arındırılmamış bazda %7 düşüş kaydetti. Buna karşın yıllık bazda satın alma başvurularında %26’lık bir artış yaşandı. MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan yaptığı değerlendirmede, “30 yıllık sabit mortgage faiz oranı üst üste üçüncü haftada da yükselerek %6,37’ye ulaştı. Bu, son dört haftanın en yüksek seviyesi” ifadelerini kullandı.

Mortgage faiz oranlarında yükseliş eğilimi sürüyor

Haftalık ortalama faiz oranlarına göre; – **30 yıllık sabit mortgage faizleri** konvansiyonel kredilerde %6,37’ye yükseldi – **Jumbo kredilerde** faiz oranı %6,39’dan %6,39’a geriledi – **FHA kredilerinde** faiz oranı %6,14 seviyesinde sabit kaldı – **15 yıllık sabit mortgage faizleri** %5,83’e çıktı – **5/1 ayarlanabilir oranlı mortgage (ARM)** faizleri %5,65 olarak kaydedildi

Pazar paylarında değişim: Refinansman ve ARM payı azaldı

Toplam başvurular içinde refinansman oranı %55,4’e düşerken, ayarlanabilir oranlı kredilerin (ARM) payı %7,5’e geriledi. Kredi türlerine göre pazar payları şu şekilde gerçekleşti: – **FHA kredileri**: %19,9 – **VA kredileri**: %15,2 – **USDA kredileri**: %0,3 Veriler, artan faizlerin kısa vadede mortgage piyasasını baskıladığını, ancak yıllık bazda satın alma ve refinansman başvurularında önemli bir toparlanma yaşandığını gösteriyor.

Mortgage başvuruları son haftada %5,2 oranında geriledi adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD’de geçen hafta 30 yıllık mortgage faiz oranı yaklaşık beş ayın en düşük seviyesine gerilemesine rağmen, ipotek başvurularında düşüş devam etti. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, 29 Ağustos ile sona eren haftada mevsimsel etkilerden arındırılmış toplam başvuruları gösteren piyasa endeksi %1,2 azalarak 272,5 seviyesine indi.

Satın alma başvurularında düşüş, refinansta sınırlı artış

MBA’nın haftalık raporuna göre, satın alma endeksi %3,1 gerileyerek 158,7’ye düştü. Buna karşılık, refinansman endeksi %0,9 artışla 902,5 seviyesine yükseldi. Böylece toplam mortgage faaliyetleri içinde yeniden finansman payı %45,2’den %46,9’a çıktı. Ayarlanabilir oranlı mortgage (ARM) kredilerinin payı da %8,4’ten %8,8’e yükseldi.

30 yıllık faiz %6,64’e indi

Ortalama 30 yıllık sabit faizli mortgage oranı 5 baz puan düşüşle %6,64’e geriledi. Bu, 4 Nisan’dan sonraki en düşük seviye oldu. MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, “FHA faiz oranı 2025 yılında geleneksel oranlardan ortalama 30 baz puan daha düşük seyrediyor ve bu da uygun borçlular için cazip hale getiriyor. Ancak faizlerdeki gerileme, satın alma başvurularını artırmaya yetmedi” dedi.

Kısa vadeli kredilerde de faizler geriledi

Verilere göre, 15 yıllık mortgage faiz oranı 19 baz puan düşerek %5,84’e indi. 5 yıllık ARM kredi faizi 4 baz puan gerileyerek %5,90 oldu. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan büyük) konut kredisi faizi ise 9 baz puan düşüşle %6,58 seviyesine geriledi. Uzmanlara göre faizlerdeki gevşemeye rağmen konut alımında zayıf seyir, ABD konut piyasasındaki talep daralmasının devam ettiğine işaret ediyor.

ABD\’de 30 yıllık mortgage faizi 5 ayın düşüğüne geldi, ancak başvuruları etkilemedi adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD'de mortgage başvuruları 13 Haziran 2025’te sona eren haftada düşüş gösterdi. ABD Mortgage Bankacıları Birliği'nin (MBA) verilerine göre, başvurular haftalık bazda %2,6 azaldı.

Piyasa Bileşik Endeksi düşerken, faizlerde gerileme yaşandı

Piyasa Bileşik Endeksi, mevsimsellikten arındırılmış verilerle %2,6 düşüş gösterirken, arındırılmamış bazda %4’lük bir gerileme kaydedildi. Refinansman Endeksi haftalık bazda %2 azaldı ancak geçen yılın aynı haftasına göre %25 arttı. Mevsimsel etkilerden arındırılmış Satın Alma Endeksi ise bir önceki haftaya kıyasla %3 düştü. Aynı endeksin arındırılmamış hali ise yıllık bazda %14 artış gösterdi.

Mortgage faizleri Nisan ayından bu yana en düşük seviyede

MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, 30 yıllık sabit mortgage oranlarının %6,84 seviyesine gerileyerek Nisan ayından bu yana en düşük seviyeye indiğini belirtti. Kan, “Faizlerdeki düşüşe rağmen, ekonomik belirsizlik nedeniyle ev alımında temkinli davranan tüketiciler başvuruları azalttı” ifadelerini kullandı.

Refinansman payı arttı, ARM başvuruları düştü

Refinansman faaliyetleri hem konvansiyonel hem de devlet kredilerinde azalma gösterdi. Ancak VA başvuruları, satın alma başvurularında %2 artış ve refinansman başvurularında sınırlı bir yükselişle olumlu ayrıştı. Toplam başvurular içinde refinansmanın payı %36,7’den %37,3’e yükselirken, ayarlanabilir oranlı mortgage (ARM) başvurularının oranı %7,1’e geriledi.

Kredi türlerine göre dağılım değişti

FHA başvurularının payı %18’den %17,8’e düşerken, VA başvurularının payı %11,6’dan %12,1’e yükseldi. USDA başvurularının oranı ise %0,6 ile sabit kaldı.

Faizlerde düşüş, puanlarda dalgalanma yaşandı

Uygun kredi bakiyelerine sahip (806.500 $ veya altı) 30 yıllık sabit faizli mortgage oranı %6,93’ten %6,84’e düştü. Buna karşılık puan 0,64’ten 0,66’ya çıktı. Jumbo kredilerde (806.500 $ üzeri) ortalama faiz oranı %6,93’ten %6,81’e düştü ve puanlar sabit kaldı.

Mortgage faizleri geriledi, başvurular yine de azaldı adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD’de mortgage başvuruları üç hafta süren düşüşün ardından yükselişe geçti. ABD Mortgage Bankalar Birliği'nin (MBA) haftalık verilerine göre, 6 Haziran ile sona eren haftada, ipotek başvuruları %12,5 artarak 254,6 seviyesine çıktı.

Alım ve refinansman kredilerinde sert artış

MBA’nın ForInvest Haber ile paylaştığı haftalık rapora göre, satın alma endeksi %10,3 artışla 170,9’a yükselirken, refinansman endeksi %15,6 artış göstererek 707,4 seviyesine ulaştı.

Aynı dönemde 30 yıllık sabit mortgage faizi 1 baz puan artarak %6,93 seviyesinde sabit kaldı. Buna karşılık, 15 yıllık mortgage faizi 9 baz puan düşüşle %6,16 seviyesine gerilerken, 5 yıllık ayarlanabilir faizli mortgage (ARM) oranı 8 baz puan artarak %6,22 oldu.

Joel Kan: “Bir aydan uzun sürenin en yüksek seviyesi görüldü”

MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “Anma Günü tatilinden çıkarken mortgage başvuruları, hem alım hem de yeniden finansman başvurularındaki büyümenin etkisiyle bir aydan uzun sürenin en yüksek seviyesine çıktı.” dedi.

Kan açıklamasında, “Hazine oranlarındaki hareketlilik, borçlular için ek fırsatlar sundu. Ekonomideki belirsizliklere rağmen, konut alıcıları gevşeyen stoklardan faydalanıyor.” ifadelerini kullandı.

Söz konusu haftada mortgage refinansmanının toplam başvurular içindeki payı %35,2'den %36,7 seviyesine çıktı. Ayrıca, jumbo konut kredisi faiz oranı (647.200 dolar üzeri) da 1 baz puan artışla %6,93 olarak kaydedildi.

ABD’de mortgage başvuruları üç haftalık düşüşün ardından %12,5 arttı adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD’de mortgage başvuruları, 30 Mayıs ile sona eren haftada üst üste üçüncü kez gerileyerek piyasalarda durgunluğa işaret etti. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yayımlanan haftalık verilere göre, mevsimsellikten arındırılmış toplam başvuru endeksi yüzde 3,9 azalarak 226,4 puana geriledi.

Mortgage faizleri gevşedi, başvuru sayısı yine düştü

Rapora göre, satın alma endeksi yüzde 4,4 düşerek 155,0 puana indi. Refinansman başvuruları da yüzde 3,5 azalarak 611,8 puana geriledi. Bu gelişmelere rağmen, mortgage refinansmanının toplam başvurular içindeki payı yüzde 34,6’dan yüzde 35,2’ye yükseldi.

Aynı haftada, 30 yıllık sabit mortgage faiz oranı 6 baz puan azalarak yüzde 6,92 seviyesine indi. Bu oran, nisan ayından bu yana yüzde 6,8 ile 7 aralığında dalgalanıyor. MBA Başekonomisti Joel Kan, “Geçtiğimiz hafta çoğu mortgage oranı düştü ve mortgage başvuruları azaldı, ancak yıllık bazda başvurular hâlâ artış gösteriyor. Satın alma başvuruları geçen yılın aynı haftasına göre yüzde 18 yukarıda” açıklamasında bulundu.

Kısa vadeli faizlerde değişim sınırlı kaldı

Diğer taraftan, 15 yıllık mortgage faizi 2 baz puan artarak yüzde 6,25 seviyesine çıktı. 5 yıllık değişken faizli ARM kredisi faizi ise 8 baz puan düşüşle yüzde 6,14'e geriledi. 30 yıllık jumbo mortgage kredisi (647.200 dolar üzeri) faiz oranı ise 1 baz puanlık azalmayla yine yüzde 6,92 oldu.

ABD’de mortgage başvuruları üst üste üçüncü haftada da geriledi adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD'de mortgage başvuruları, önceki haftaki artışın ardından geçen hafta da sınırlı bir yükseliş gösterdi. Mortgage Bankalar Birliği'nin (MBA) haftalık raporuna göre, 9 Mayıs ile sona eren haftada piyasa endeksi %1,1 artarak 251,2 puana yükseldi.

Satın alma başvuruları arttı, refinansmanda sınırlı düşüş yaşandı

Rapora göre, satın alma başvurularını gösteren satın alma endeksi %2,3 artarak 166,5 seviyesine ulaştı. Diğer yandan, refinansman endeksi %0,4 düşüşle 718,1 puana geriledi. Mortgage finansmanının toplam başvurular içindeki payı ise %37,1’den %36,4’e düştü.

30 yıllık mortgage faizi %6,86’ya yükseldi

Hafta içinde 30 yıllık sabit faizli mortgage oranı 2 baz puan artışla %6,86 seviyesine çıktı. 15 yıllık faiz oranı 5 baz puan düşüşle %6,12’ye inerken, 5 yıllık ayarlanabilir oranlı kredi (ARM) faizi 12 baz puan artışla %6,17’ye ulaştı. 30 yıllık jumbo mortgage (647.200 dolardan büyük krediler) faizi ise 1 baz puan azalışla %6,85 oldu.

Konut stokundaki artış alımları destekliyor

MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Mika Fratantoni yaptığı değerlendirmede, “Fed’in beklentilere paralel adımlarıyla birlikte mortgage faizlerinde daha istikrarlı bir seyir gözlendi. Ekonomik belirsizliğe rağmen konut stoklarının artması, son iki yıldan farklı olarak satın alınacak daha fazla mülk olduğunu gösteriyor. Bu da işlem hacmini destekleyen bir unsur.” ifadelerini kullandı.

ABD’de mortgage başvurularında artış sınırlı da olsa sürdü adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD'de mortgage başvuruları, üç hafta süren düşüşün ardından 2 Mayıs ile sona eren haftada yeniden artış gösterdi. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, mevsimsellikten arındırılmış piyasa endeksi %11,0 artışla 248,4 puana yükseldi.

Alım ve refinansman kredilerinde %11,1 artış kaydedildi

MBA’nın haftalık raporuna göre, satın alma endeksi %11,1 artarak 162,8 puana çıkarken, refinansman endeksi de aynı oranda yükselerek 721,0 puana ulaştı. Toplam başvurular içinde refinansman oranı %37,3’ten %37,1’e geriledi.

30 yıllık sabit mortgage faizi %6,84’e indi

30 yıllık sabit konut kredisi faizi 5 baz puan düşerek %6,84 seviyesine indi. MBA Baş Ekonomisti Mika Fratantoni, faizlerdeki düşüşün ilk çeyrek GSYH verilerindeki zayıflama ve imalat sektöründeki daralma sinyalleriyle bağlantılı olduğunu belirtti. “Mortgage oranları nisan başındaki seviyelere geri döndü” dedi.

Kısa vadeli faizlerde sınırlı değişimler gözlendi

15 yıllık mortgage faizi %6,17 ile sabit kalırken, 5 yıllık değişken faizli ARM kredilerinin oranı 8 baz puan artarak %5,97’ye yükseldi. 30 yıllık jumbo konut kredisi faiz oranı ise 2 baz puan gerileyerek %6,86 oldu.

ABD’de mortgage başvuruları üç haftalık düşüşten sonra arttı adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD'de mortgage başvuruları, faiz oranlarındaki artış ve ekonomik belirsizliklerin etkisiyle geride kalan haftada düşüş gösterdi.

Mortgage başvuruları %8,5 azaldı

ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yayımlanan ve ForInvest Haber ile mail yoluyla paylaşılan haftalık rapora göre, 11 Nisan ile sona eren haftada mevsimsellikten arındırılmış mortgage başvuru endeksi %8,5 düşerek 267,5 puana geriledi.

Satın alma endeksi %4,9 düşüşle 164,2 olurken, refinansman endeksi %12,4 gerileyerek 841,9 puana indi.

Mortgage faizleri yükseldi, talep daraldı

Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage için ortalama faiz oranı 20 baz puan artarak %6,81 seviyesine çıktı. MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Mike Fratantoni, “Ekonomik belirsizlik ve faiz oranlarındaki oynaklık, en azından bazı potansiyel alıcıların satın alma işlemine devam etme konusunda daha çekingen olmasına neden olabilir” değerlendirmesinde bulundu.

Toplam başvurular içinde refinansman başvurularının payı %43,6'dan %41,3'e düştü. 15 yıllık sabit faizli kredi oranı 18 baz puan artışla %6,11 olurken, 5 yıllık ayarlanabilir faizli mortgage (ARM) faizi de aynı oranla %6,11'e yükseldi. Jumbo mortgage (647.200 dolardan daha büyük konut kredileri) faiz oranı ise 19 baz puan artarak %6,84’e çıktı.

ABD’de mortgage başvuruları faiz artışıyla son haftada %8,5 geriledi adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD'de mortgage başvuruları, 30 yıllık kredi faiz oranlarının üst üste ikinci haftada da gerilemesiyle birlikte keskin bir yükseliş gösterdi. Başvurular Eylül 2024'ten bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.

Mortgage başvuruları %20 arttı, faiz oranları geriledi

ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA)'nin haftalık ipotek başvuru araştırmasına göre, 4 Nisan ile sona eren haftada, mevsimsel etkilerden arındırılmış toplam mortgage başvuru endeksi %20 artarak 292,3 puana çıktı. Satın alma endeksi %9,2 artışla 172,7 puan, yeniden finansman endeksi ise %35,3 artarak 961,4 puana ulaştı.

Aynı hafta içerisinde 30 yıllık sabit mortgage faiz oranı 9 baz puan düşerek %6,61 seviyesine indi. 15 yıllık mortgage faizi 11 baz puan düşüşle %5,93 olurken, 5 yıllık değişken faizli ARM kredisi de %5,93 seviyesine geriledi. 30 yıllık jumbo kredilerde (647.200 dolar üzeri) faiz %6,65’e indi.

Refinansman başvurularında 6 ayın zirvesi görüldü

MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “Ekonomik belirsizliğin genel olarak oranların düşmesine neden olduğu dalgalı bir haftada satın alma ve yeniden finansman başvurularının artmasıyla, ipotek başvuruları Eylül 2024'ten bu yana en yüksek seviyesine doğru %20 arttı,” açıklamasında bulundu.

Kan ayrıca şu değerlendirmeyi yaptı: “Hem konut alıcıları hem de yeniden finansman borçluları bu oranlardaki düşüşten hemen yararlandı ve satın alma endeksini bir yıl öncesine göre %24 artırarak Ocak 2024'ten bu yana en güçlü hıza taşıdı. Yeniden finansman başvuruları %35 artarak altı ayın en yüksek seviyesine çıktı; çünkü daha büyük kredi boyutlarına sahip borçlular oran değişikliklerine karşı daha hassas olma eğilimindeydi. Ortalama yeniden finansman kredi boyutu anketteki en yüksek ikinci seviyeye, 399.600 dolara çıktı.”

Toplam başvurular içinde refinansman kredilerinin payı, önceki haftadaki %38,6 seviyesinden %43,6’ya yükseldi.

ABD’de mortgage başvuruları faiz düşüşüyle %20 arttı adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD'de konut kredisi başvuruları geçen hafta düşüş gösterdi. Faiz oranlarında ise genel olarak yatay bir seyir izlendi. 30 yıllık mortgage faizi yüzde 6,71 seviyesine geriledi.

Mortgage başvurularında düşüş sürerken faizler yatay kaldı

ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan haftalık ipotek başvuru verilerine göre, 21 Mart ile sona eren haftada mevsimsellikten arındırılmış mortgage başvuru endeksi yüzde 2 azalışla 247,5 puana geriledi.

Verilere göre, satın alma endeksi yüzde 0,7 artışla 155,8 seviyesine çıkarken, refinansman endeksi yüzde 5,3 düşüşle 752,4 puana geriledi. Böylece toplam başvurular içinde refinansman payı yüzde 42'den yüzde 40,4’e düştü.

30 yıllık mortgage faizi %6,71’e geriledi

Ortalama 30 yıllık sabit mortgage faizi geçen hafta 1 baz puan düşerek yüzde 6,71 seviyesine indi. Aynı haftada 15 yıllık sabit faizli konut kredisi oranı değişmeyerek yüzde 6,08 olarak kalırken, 5 yıllık ARM faizi 5 baz puan artışla yüzde 5,89 seviyesine çıktı.

Öte yandan, 30 yıllık jumbo kredi faizi (647.200 dolardan büyük krediler) ise 1 baz puan düşerek yüzde 6,77 oldu.

MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “Piyasalar olası ticaret politikası değişikliklerine odaklanırken, ABD Merkez Bankası (Fed) faiz oranını sabit tuttu; bu da 30 yıllık sabit faiz oranının sadece küçük bir değişiklikle yüzde 6,71 olmasına yol açtı” değerlendirmesinde bulundu.

ABD’de mortgage başvuruları düşerken faizler yatay seyretti adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.

ABD’de mortgage başvuruları düşerken, 30 yıllık konut kredisi faizleri dokuz hafta sonra ilk kez artış gösterdi. ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, 14 Mart ile sona eren haftada mevsimsel faktörlerden arındırılmış mortgage başvuru endeksi %6,2 düşerek 252,5 seviyesine geriledi.

Refinansman başvuruları %12,8 azaldı

MBA’nın yayımladığı haftalık rapora göre:

• Satın alma endeksi %0,1 artışla 154,7’ye yükseldi.
• Refinansman endeksi %12,8 azalarak 794,4 puana düştü.
• Toplam başvurular içinde refinansman oranı %45,6’dan %42,0’ye geriledi.

Mortgage faizleri yükselişte

14 Mart ile biten haftada 30 yıllık mortgage faiz oranı 5 baz puan artarak %6,72 seviyesine çıktı.

• 15 yıllık mortgage faizi 4 baz puan artışla %6,08 oldu.
• 5 yıllık ARM kredi faizi 3 baz puan yükselerek %5,84’e ulaştı.
• 30 yıllık jumbo kredi faizi (647.200 dolardan büyük krediler) 10 baz puan artarak %6,78 seviyesine çıktı.

Fratantoni: Konut piyasası istikrar kazanıyor

MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Mike Fratantoni, mortgage faizlerindeki artışın refinansman başvurularında düşüşe neden olduğunu belirterek şunları söyledi: "Mortgage oranları dokuz hafta sonra ilk kez arttı ve 30 yıllık sabit oran %6,72'ye yükseldi. Oranlardaki bu artış, yeniden finansman hacminde düşüşe yol açtı. Ancak, satın alma başvuruları altı haftanın en yüksek seviyesine çıktı."

Fratantoni ayrıca, konut piyasasındaki stok artışı ve daha istikrarlı mortgage faiz oranlarının konut alım faaliyetlerini desteklediğini belirtti. Satın alma başvurularının yıllık bazda %6 arttığını vurguladı.

ABD’de mortgage başvuruları düştü, 30 yıllık faiz %6,72’ye yükseldi adlı haberin tamamını vkmfinans 'da okuyun.