Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileri doğrultusunda mart ayında uygulanabilecek kira artış oranı netleşti. Buna göre konut ve işyeri kira sözleşmesi bu ay yenilenecek kiracılar için azami zam oranı yüzde 33,39 olarak belirlendi. Kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu kapsamında 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre hesaplanıyor. Bu çerçevede mart ayında yapılacak artışlarda üst sınır, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak yüzde 33,39 oldu. Bir önceki ay olan şubat döneminde kira artış oranı yüzde 33,98 seviyesinde gerçekleşmişti. Böylece mart ayında kira zam tavanında sınırlı bir gerileme yaşandı.

Kira artış hesaplaması nasıl yapılıyor?

Mevzuata göre konut ve çatılı işyeri kiralarında artış oranı, bir önceki kira yılında enflasyon oranınun 12 aylık ortalamasını geçemiyor. Bu uygulama, hem kiracı hem de ev sahibi açısından hukuki çerçeveyi belirliyor. Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin lira olan bir konut için yüzde 33,39 oranında artış yapılması halinde yeni kira bedeli yaklaşık 26 bin 678 lira seviyesine çıkabiliyor. Artış oranı, sözleşmenin yenilendiği ay itibarıyla geçerli oluyor. Son dönemde konut piyasasında yaşanan fiyat artışları ve yüksek enflasyon, kira bedellerinde de belirgin yükselişlere yol açtı. Özellikle büyükşehirlerde kira seviyeleri, hane halkı bütçesi üzerinde önemli bir yük oluşturuyor.

Enflasyon verileri kira piyasasını etkiliyor

Kira artış oranının doğrudan kira artış oranı hesaplamasında kullanılan TÜFE ortalamasına bağlı olması, enflasyon verilerinin kira piyasası üzerindeki etkisini artırıyor. Enflasyondaki düşüş eğilimi kira zam tavanını aşağı çekebilirken, yükseliş dönemlerinde artış oranı da paralel şekilde yükseliyor. Ekonomistler, enflasyon görünümündeki değişimin hem konut piyasası hem de tüketici harcamaları üzerinde belirleyici olmaya devam edeceğini belirtiyor. Kira artış oranları, hane halkının harcanabilir geliri ve tasarruf eğilimleri açısından da yakından izleniyor. Mart ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar ve mülk sahipleri için yüzde 33,39’luk oran, yasal üst sınır niteliği taşıyor. Tarafların bu oranı aşmamak kaydıyla farklı bir artış oranı üzerinde anlaşması mümkün bulunuyor.

Martta kira artış oranı yüzde 33,39 oldu adlı haberin tamamını VKM Finans 'da okuyun.

İstanbul Ticaret Odası (İTO) tarafından yayımlanan verilere göre, 2025 yılı Haziran ayında İstanbul’da perakende fiyatlar bir önceki aya göre %1,77 oranında arttı. 2024 Haziran ayına kıyasla yıllık bazda artış ise %44,38 olarak kaydedildi.

Haziran ayında en yüksek artış konut harcamalarında görüldü

İTO 2023=100 bazlı İstanbul Tüketici Fiyat Endeksi verilerine göre; 2025 Haziran ayında konut harcamaları %2,70 artışla en yüksek artışı gösterdi. Onu %2,57 ile ev eşyası, %1,98 ile lokanta ve oteller, %1,93 ile gıda ve alkolsüz içecekler izledi. Diğer artış oranları ise şöyle gerçekleşti:

• Ulaştırma: %1,67
• Eğitim: %1,45
• Çeşitli Mal ve Hizmetler: %0,97
• Sağlık: %0,77
• Haberleşme: %0,71
• Giyim ve Ayakkabı: %0,27
• Alkollü İçecekler ve Tütün: %0,21

Tek azalış ise %0,07 ile eğlence ve kültür harcamaları grubunda gerçekleşti.

Yıllık bazda perakende fiyat artışı %44,38 oldu

İTO açıklamasında, İstanbul'da 2024 Haziran ayına göre 2025 Haziran ayında yaşanan fiyat artışlarının yıllık bazda %44,38 olduğu belirtildi. Konut, ev eşyası, gıda, ulaştırma ve hizmet kalemlerinde mevsimsel ve piyasa koşullarına bağlı fiyat değişimleri bu artışta etkili oldu.

Toptan eşya fiyatları da yükseldi

Toptan Eşya Fiyatları İndeksi ise 2025 Haziran ayında aylık bazda %1,93 oranında arttı. Mayıs ayındaki artış %0,69 seviyesindeydi. Haziran itibarıyla yıllık değişim oranı %24,13, yıllık ortalama artış ise %37,36 olarak açıklandı.

İnşaat malzemeleri yıllık bazda en çok artan grup oldu

Haziran ayında bir önceki aya göre inşaat malzemeleri %6,92, madenler %3,06, yakacak ve enerji maddeleri %2,22, gıda maddeleri %1,71, işlenmemiş maddeler %1,23, kimyevi maddeler %1,00 arttı. Mensucat grubunda ise herhangi bir fiyat değişimi gözlenmedi.

Yıllık ortalama bazda en yüksek artış %77,22 ile inşaat malzemelerinde gerçekleşti. Onu %63,20 ile mensucat, %35,37 ile kimyevi maddeler, %34,86 ile gıda maddeleri, %30,34 ile işlenmemiş maddeler, %27,19 ile yakacak ve enerji ve %20,45 ile madenler izledi.

İstanbul’da haziran ayında perakende fiyatlar %1,77 arttı adlı haberin tamamını VKM Finans 'da okuyun.

İstanbul Planlama Ajansı (İPA) tarafından yayımlanan son araştırmaya göre, İstanbul’da yaşamanın maliyeti Mayıs 2024 itibarıyla geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 49,09 oranında arttı. Aylık bazda ise artış oranı yüzde 1,88 olarak kaydedildi.

Dört kişilik bir ailenin yaşam maliyeti 91.722 liraya ulaştı

İPA verilerine göre, İstanbul’da dört kişilik bir ailenin ortalama yaşam maliyeti Mayıs ayında 91.722 lira olarak hesaplandı. Bu rakam, Nisan ayına göre 1.690 liralık bir artışı ifade ediyor.

Böylece İstanbul’da bir yılda ortalama yaşam maliyeti yaklaşık 30.000 lira artmış oldu. Artan barınma, gıda ve ulaşım giderleri, maliyet artışının başlıca nedenleri arasında yer alıyor. Uzmanlar, İstanbul’da özellikle sabit gelirliler ve dar gelirli aileler için yaşam koşullarının giderek daha zor hale geldiğini belirtiyor.

Dört kişilik ailenin yaşam maliyeti İstanbul’da 91.722 TL’ye ulaştı adlı haberin tamamını VKM Finans 'da okuyun.